卖房想顺利？这4大问题必须警惕！_装修百科

卖房想顺利？这4大问题必须警惕！

创始人

2024-12-17 16:51:19

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《警惕卖房的四大问题》

在卖房过程中，存在着四大问题需要高度警惕。首先是定价不合理，若定价过高，房子会乏人问津，过低则损失收益。其次是房屋状况不佳，诸如未修缮的破损之处、杂乱的装修等会影响买家的第一印象和购买意愿。再者是产权问题，产权不清晰或存在纠纷，会让交易充满风险，无法顺利进行。最后是选错中介，不专业、信誉差的中介可能无法有效推广房屋，在交易手续办理上也容易出现纰漏。只有警惕这些问题，卖房才可能顺利进行。

对于售房者来说，大的心愿就是顺顺利利的将房子卖出一个合理的价格，那么，那么卖房应当警惕哪些问题呢？

1.多收定金

交易双方签订合同的时候，售房者应当记得尽量多收定金，这样可以防止购房者毁约不买。卖房者中，很大一部分人是为了换房，大家换房一般的情况是这边卖房子，购房者赶紧买。因此，如果收的定金越多的话，就可以降低双方毁约的可能。

2.注意腾房给买家的时间

一般来说，腾房给买家的时间，早也得在过完户银行放款给卖家之后，因此，双方应当在合同中注明。上半年，银行平均放款的时间超过2个月，如果过完户就把房子腾给买家的话，购房者贷款的钱没拿到，自己就会处于一个很被动的地位。

3.屋里家具如何处理

售房者卖房的话，是否要把屋里的家具同房子一起卖掉呢？这些都要考虑清楚，在合同中约定好。

4.换房时间把握好

售房者如果是换房的话，对时间的要求就会比较迫切。袭击应当多催促中介，千万不要因为中介耽误事儿。很多售房者认为与中介签了合同就可以彻底甩手，其实你要知道，中介不一定就只操心你一家的房子。此时如果再遇上一个神经大条的购房者的话，一定得耽误您的事儿。

以上就是售房者的注意事项，需要卖房子的朋友一定不要错过。

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