《于家务自住商品房网签与贷款购买》

在于家务购买自住商品房进行网签时，首先要确保开发商已取得预售许可证等相关证件。购房者与开发商就房屋买卖相关事宜达成一致后，会进入网签系统。双方需填写购房人姓名、身份证、购房价格、付款方式等核心内容，经确认无误后在线提交。然后由房地产管理部门进行备案审核，审核通过后生成网签编号，打印出网签合同文本，买卖双方签字盖章。

若要贷款购买商品房，购房者需先确定自己是否符合贷款资格，比如有稳定收入、良好的信用记录等。选择合适的贷款银行后，向银行提交身份证、户口本、收入证明等资料申请贷款。银行会对购房者进行评估，包括对房屋价值的评估，确定贷款额度和利率，审批通过后便会放款用于购房。

对于购买自住型商品房的群体来说，大部分家庭都不是很富裕的，虽然其在价格上相对于周边的楼盘要打了七折左右，但在以高房价基数来算的话，买房总款依然是很高的。那么，在于家务买自住商品房如何网签？于家务自住商品房如何贷款买？

在于家务买自住商品房如何网签

１、网签是房地产买卖时，需要买卖双方做的一个网络签约售房手续。就是签订个人的平改房买卖合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。

２、在于家务买自住商品房签完网签合同后，可以在住建委网站查询自己的网签合同、首付款、定金等个人信息。自住商品房和商品房查询方式是一样的，自住房签约一般是五本合同，一本草签让客户练手，四本正式合同，正式合同上有住建委的网签编号。　　　　

３、于家务自住商品房预售合同联机备案表、合同首页、刷卡凭条这三个都能找到以Ｙ开头的，建议网签合同编号在网签的时候拍照留下记录，以留作备用。

４、打开住建委网址，按照首页－房屋管理－房地产交易－房地产交易信息公示－期房签约的顺序进行查询，在签约查询界面输入个人信息、合同号、网签号、合同、首付款，点击搜索就能查询网签的结果了。

于家务自住商品房如何贷款买

１、申请。于家务借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

２、初审。于家务受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

３、签字。于家务借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

４办理保险。于家务借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险与抵押手续。

５、放款。待抵押手续经过公示时限办理完毕后，所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

６、还款。于家务借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

在于家务买自住商品房如何网签？于家务自住商品房如何贷款买？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，对于自住型商品房首付比例，市住建委相关人员表示这些应该是由开发商自行规定的。一般情况下一套房首付是３０％，二套房首付约为６０～７０％。