《看房与买房要点》

看房时首先要看房屋的地理位置，包括周边配套设施，像是否临近学校、医院、商场等，交通是否便利，公共交通站点与线路的情况影响着日常出行。房屋内部结构也至关重要，空间布局要合理，房间的朝向影响采光和通风。还要查看房屋质量，如墙体是否有裂缝等。

买房技巧方面，提前做好预算规划，不仅要考虑房价，还有后续的税费、物业费等。了解市场行情，对比周边类似房源价格，选择合适的购房时机。在购房过程中仔细查看产权证书等相关证件，确保产权清晰，避免后续纠纷。谨慎签订购房合同，仔细阅读各项条款。

　　不管是买什么，咱们都需要看到实物，即便是在网上购物，也需要看到实物的照片，详情等等，因为只有看在眼里，才能真正的放心。再说买房，买房是咱们人生中的大事，自然是马虎不得的，我们可能会因为一套房而背负一辈子的房贷，当然，也想这个债是背的值得的!所以很多朋友在买房的时候都会花费很多的时间在看房上，不断的比较，终才选择自己觉得好的。那么看房主要看什么?买房的技巧又有哪些呢?

　　看房主要看什么?对于买房的人来说，看房首要关注的，是房子的地段。房子的地段一定要好，至少不能过于偏远。因为过于偏远的房子不值钱，不论是住家还是，都不会有太大的价值。且如果是住家的话，过于偏远的地段会给自己的生活带来诸多的不便。房产作为一种实用的财产形式，即使买房的首要目的是为居住，但同时还是一种具有较高预期的。当然，地段过好的房子价格是不的，所以交通是一个很大的考虑因素，在选择区位时还要注意小区所处地段、交通是否方便，有几路公共汽车，将来有没有通过。

　　除了房子的地段之外，为重要的，恐怕就是价格了。价格是直接决定我们是否会买的因素。对于价格过高的房子，我们可能是直接pass，不会考虑的，因为自己根本无法承担高额的房价，所以一般来说，在买房者心中都有一个设定的价格，只要不在这个价格之上，便在自己的考虑范围之内。一个楼盘由于所属朝向、位置、层数不同，价格也会有差异。比较价格时，首先要弄清价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即低价;有的是“均价”;有的是“高限价”;有的是整套价格;有的是套内建筑面积价格。而房屋出售时是“毛坯房”、“初装修”还是“精装修”，也会对房屋的价格有影响。这些，都是我们需要考虑的因素。

　　除此之外，还有一个因素是很重要的，便是周边的配套。配套有哪些?包括，医院，菜市场、食品店、小型超市、健身场所、会所等，这些都是与咱们生活息息相关的，也是咱们为关注的配套，任何一件配套的缺失，都会影响到我们的生活。