商业建筑面积是指用于商业用途的建筑物所占据的面积规模。它在商业地产开发、规划和运营等多方面都具有重要意义。

商业建筑面积的计算有明确的规则。对于单栋建筑物而言，通常按照外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，包括有永久性顶盖的室外楼梯、地下室、半地下室等具有永久性顶盖的出入口等。若建筑物为多层，则是各层建筑面积之和。其中，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。而对于建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积等，这些计算规则确保了商业建筑面积计算的准确性和科学性。

建筑面积，是以平方米为计量单位来反映房屋的建筑规模的实物量指标，广泛应用于建设的计划、统计等各个方面。如果是从商的话那么对于这个就不要感到陌生了，因为商业建筑面积也是很重要的。那么，什么是商业建筑面积？商业建筑面积如何计算呢？

什么是商业建筑面积？

商业建筑面积其实就是在非住宅的商业用房所测量的建筑规模的指标。测量单层的商业性建筑物的建筑面积，应当按照其外墙勒脚以上结构的外围水平面积来计算。

单层建筑物的高度在2.2ｍ及以上的则应计算全部的面积；若不足2.2ｍ的则应计算其二分之一的面积。其中的勒脚指的是建筑物外墙跟室外的地面或是散水的接触部位墙体的加厚部分；而高度指的是室内的地面到屋面的低处结构标高之间垂直的距离。建筑面积是统称，有各种计算的方法。

商业建筑面积如何计算？

１．容积率，指一定地块内地上总建筑的面积计算值与总建设用地面积的商。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋的建筑物地上建筑面积计算值之和；若有地下经营性面积的，则其经营的面积不纳入计算容积率的建筑面积。

２．当建筑的标准层大于5.5米之时，不论是有无隔层，那么建筑面积计算值都按照该层的水平投影面积２倍来计算；而当建筑的大于8.8米之时，不论层内是否有隔层，则建筑面积的计算值都应按照该层水平投影面积３倍来计算。

３．当普通商业建筑标准层的大于6.1米之时，不论是层内有无隔层，则建筑面积计算值都按照该层的水平投影面积２倍来计算；而当普通商业建筑的大于10米之时，不论层内是否有隔层，则建筑面积计算值都按该层的水平投影面积３倍来计算。

４．计算含有阳台建筑的容积率指标时，阳台的部分，其建筑面积的计算值应按其水平的投影面积来计算。

以上的内容为您讲解了有关什么是商业建筑面积以及商业建筑面积应该如何计算的问题，希望通过讲述您对商业建筑的面积的知识有较多增长，而为了在计算时能够准确，有了以上了解也能有所帮助。