2017年房子过户费的计算涉及多个方面。首先是契税，根据房屋面积和购房者是否为首套房等因素有所不同，一般首套房面积90平米以下按1%征收，90平米以上按1.5% - 2%征收。其次是营业税，对于满2年的普通住房免征，未满2年则按5.6%征收。个人所得税方面，满5年且为唯一住房免征，否则按房屋增值部分的20%或交易额的1%征收。还有印花税，为房屋交易额的0.05%。此外，还可能涉及土地增值税、登记费等小额费用，不同地区可能会在政策范围内有一定的调整。

一般来说，在房子过户过程中需要交纳必要的费用，那么房子过户费怎么算?2017房子过户费怎么算?下面小伙伴们跟小编一起来看看吧!

2017房子过户费怎么算

房子过户需要多少钱：

一、买房人应交纳税费

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%)

2、印花税：房款的0.05%推荐阅读：

3、生意费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：通常情况是在200元内。

二、卖房人应交纳税费

1、印花税：房款的0.05%

2、生意费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产生意盈利有些的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是仅有居处的能够清除)

三、商业拍卖房子过户需要交纳的税费

1、成交价3%的契税;

2、手续费：5元/㎡的生意费，550元/套的登记费;

3、成交总价万分之五的印花税;

4、差价30%-60%的土地增值税;

5、差额的5.55%营业税以及附加;

6、差价20%的个人所得税。

这么算下来，一套商铺在转让时发作的税费起码高达差价的40%以上，相对一般居处，生意本钱要大得多。

2017房子过户费怎么算?

在购买房子过户我们要交纳哪些费用各位小伙伴知道吗?那房子过户费怎么算呢，咱们举了比方来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他如今要将房子过户给小红。

房子过户费就是将购房的钱依照1%交纳就是契税;所得税也同理;然后手续费依照房子6/平来交;产权登记费80;房子评价费依照评价额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。