北京西城区的自住商品房楼盘情况较为复杂。在西城区部分区域可能存在符合要求的项目，但具体的楼盘会随着时间推移而有新的开发与销售动态。关于首付，自住商品房的首付比例相较于普通商品房可能会有一定优势，一般来说，可能低至20%左右，但这也受购房人资格（如是否为首套房等）、楼盘具体政策以及相关政府规定的影响。不过，随着房地产市场的调控和发展，相关的首付要求及楼盘情况都需要通过官方渠道如住建部门网站、楼盘售楼处等获取最准确的信息。

自住型商品房也是属于商品房里的一种房产类型的，它相对于我们通常所说的普通商品房而言，价格是比较实惠低廉的。伴随着自住型商品房相关政策的出台，使得大量的购房者都想要购买这均价低于普通商品房的30%的自住型商品房。那么，北京西城区哪些楼盘有自住商品房？以及北京西城区自住商品房首付多少？下面，小编为大家说明一下。

北京西城区哪些楼盘有自住商品房？

１．近期，经项目所在地各区政府申请，自住型商品房项目开展了“区内优先”的试点。试点的主要内容包括，选房顺序上向原经适房、限价房轮候家庭、区内户籍及本区工作的家庭进行倾斜。

２．开展试点的主要原因一是部分区限价房和经适房轮候家庭尚未完全解决，需要通过自住房筹集少量房源；二是为促进产城融合、职住平衡，优先满足在本区居住和工作的家庭，避免交房后出现大量出租的现象发生；三是调动各区积极性，加快土地整理，增加自住房供应，缓解供需矛盾。

３．作为代替两限房的自住型商品房，西城区在2016年还会出现新增项目的。目前位置，自住型商品上尚未申购的项目有12家。

北京西城区自住商品房首付低多少？

１．对于在西城区住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，低首付款比例为20％，贷款高额度为120万元。

２．对于在西城区住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，低首付款比例为30%，贷款高额度为80万元。

３．自住型商品房申购过程中，保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。

４．5年以上的基准利率是6.55%。首套房贷要求首付不低于总价30%，贷款额度不超过总价70%。贷款期限长为30年。一般来说，35岁以下的年轻人申请，基本可以拿到30年的还款期。超过40岁以后，还款期就会缩短。

５．因此如果您50岁再来买房，还款期只有15年，同样额度的贷款，月供会比较多，但利息总额减少。贷款额度要根据申请人的单位属性、金融信用状况、经济收入酌定。一般来说，月供不能超过家庭月收入的50%。

以上是关于北京西城区自住商品房的相关内容，相信对想要在西城区购买自住商品房的人有所帮助。