沙河自住商品房的价格受到多种因素的影响而有较大差异。其价格会因房屋的地段、面积、房龄、配套设施等情况有所不同。一般来说，较为偏远地段可能每平米在数千元，而靠近中心区域或者配套较好的区域可能达到数万元。

关于自住商品房的贷款利率，它也不是固定不变的。这与央行的基准利率相关，并且不同银行会根据自身的政策在基准利率基础上进行一定比例的上浮或者下浮。目前，商业贷款的基准利率处于一定水平，若贷款购买自住商品房，首套房的贷款利率通常会有一定优惠政策，但最终利率还是要依据借款者的信用状况、贷款银行等多方面因素确定。

现在很多用户都在选择自住型商品房，因为这样的房子跟商品房是没有太大的区分的，只是房子的面积小了一些。但是对于不少的家庭来说，购买一套商品房全款的话，是很有压力的，只有贷款的方式来解决。那么小编就来介绍一下有关于沙河自住商品房多少钱？买沙河自住商品房贷款利率是多少？

沙河自住商品房多少钱？

１，沙河自住商品房的位置决定房子的价格。

２，沙河自住商品房的面积大小，是会影响到购买时的价格。

３，如果房子在一楼或者是顶楼的话，价格就要稍微的一些。但是一平方米的话至少在８０００元左右，甚至还会更高。是一些大城市的价格都在２万元到５万元一平方米。

买沙河自住商品房贷款利率是多少

商业贷款利率是银行发放企业贷款时收取的利率。从２００５年３月１７日起，自营性个人住房贷款利率改按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的０．９倍。

（１）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是２０１２年７月６日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）５．６％；②六个月至一年（含）６％；③一至三年（含）６．１５％；④三至五年（含）６．４％；⑤五年以上６．５５％。

（２）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的．．．

沙河自住商品房贷款利率计算方式

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：

一、等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意的是：１、各地城市公积金贷款高额度要结合当地具体来看；２、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

二、等额本金计算公式：

每月还款额＝每月本金＋每月本息每月本金＝本金／还款月数每月本息＝（本金－累计还款总额）Ｘ月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

举例说明

王先生向银行贷款４０万用于买房，分２０年还清。银行给予王先生７折的利率优惠。

把年利率换成月利率，则月利率＝４．１６％／１２＝０．００３４７

等额本金还款方式：

每月本金＝４０００００／２４０＝１６６６．６７

每月本息＝４０００００Ｘ０．００３４７＝１３８８

第一个月还款额＝１６６６．６７＋１３８８＝３０５４．６７（元）

以上是小编为大家介绍的沙河自住商品房多少钱？买沙河自住商品房贷款利率是多少？其实我们不难以发现，不管是在什么地方购买自住型商品房，房子的价格是要根据很多的情况来决定的，是地理位置的问题，决定房子的价格。