《库房转租与租赁的注意事项》

在库房转租方面，首先要查看原租赁合同，明确是否允许转租，避免未经许可的转租带来法律风险。要确认转租剩余期限，确保新的使用安排能在该期限内合理进行。还需对库房现状详细盘点，明确已有的损坏等情况。

而库房租赁时，地理位置很关键，要考虑交通便利性和周边配套设施。库房的面积和布局需符合自身存储或经营需求。要仔细审查租赁合同条款，包括租金的计算方式、支付周期、递增情况等。同时，检查库房的消防、水电等基础设施是否完善且合规，并且明确维修责任的归属，这些都是保障租赁顺利进行的重要因素。

仓库是很多物流公司储存物品的地方，稍微不注意会让人损失殆尽，像天津物流港那样的事项再次发生，是很多人承受不起的人祸，所以在库房转租和库房租赁当中应该提高警惕，那么应该注意哪些事项呢？

第一、仓库种类：这需要双方都应该注意的，不是仓库都能租赁也不是的仓库都能转租，仓库可以分为普通仓库和保税仓库。保税仓库是不得转租、转借给他人经营的，只能自行经营保税货物的仓储业务，即替他人储藏、保管货物。而普通仓库，既可以经营租赁业务，也可以经营仓储业务。

第二、仓库位置：这需要租赁人首先要考虑的，考虑在哪里选仓库比较合适，一定要问清住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。而转租人需要明确写明确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；

第三、期限：这个需要转租人介绍清楚，明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据，这样期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

第四、什么情况下可以停止租用：很多租赁库房却常常有一些违规的操作所以在合同上应该明确的做出相应的规定这样才能更好的利于双方的发展。

第五、明确权利和义务：附带一定的水、电、消防设施以及照明等设备。附带的设施设备在使用过程中，总会发生一些损耗、出现一定的故障，并可能引起火灾等重大事故。出租人可以在合同中明确约定，设施设备由承租人管理，并且在交接单中详细列明设施设备的品名、数量、状况。这样才能避免以后不愉快的事情的发生。

以上就是在库房转租和库房租赁的时候应该注意的事项，在这里再次提醒租赁库房签定租赁合同时一定要得到出租人的书面同意；合同中约定事项不能超过主合同。希望上面的介绍对您有所帮助。