单店自住型商品房的产权一般为70年。

在买卖方面存在一些限制。购买自住型商品房需要符合相关的购房资格条件，通常要求购房者为符合限购政策规定的家庭，例如本市户籍居民家庭或者符合一定社保、纳税年限要求的非本市户籍家庭。在出售时，自购房合同网签备案起，一般满5年才可上市交易，并且可能需要按一定比例缴纳土地收益等价款，以体现自住型商品房的保障性质，防止短期投机性交易行为。这有助于保障自住型商品房的保障性和稳定性，实现其满足居住需求的初衷。

自住型商品房是政策性住房的一种的，此类住房的价格比周边商品住房要低３０％左右的。面向全市符合限购条件的家庭来进行出售的。购买此类住房五年内不得上市。在上市的视乎收益的３０％上交财政。那么，单店自住商品房买卖有什么限制？?单店自住商品房产权是多少年？

单店自住商品房产权是多少年

１、５０年或７０年的产权年限一般指土地使用年限，是看该土地取得时规划年限，经济适用房的土地属划拨形式，而商品房为出让形式，经适房转商品房后要看实际缴纳土地出让金，一般为７０年，另有约定的除外，具体还需咨询当地房管局经适房管理科。

２、的产权房，包括商品房、房改房、经济适用房在内，房子的产权年限是永久的，只要房子还存在，产权就存在，没有年限的限制。所谓的５０年或７０年指的是土地使用权年限，按照规定，住宅的土地使用年限是７０年，自该地块取得之日起算，７０年后可以申请继续使用。

３、房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全产权，通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地长４０年，住宅用地长７０年，也有５０年的。

单店自住商品房买卖有什么限制

１、因为自住商品房买卖价格低廉，所以国家对此类房屋的买卖进行了相应的限制。根据规定自住商品房必须在满五年以后才可以进行上市交易，具体要求如下：购得后的家庭需在交房之日起一年内入住。

２、限价房５年内不得上市转让；购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

３、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。

４、政府在自住商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

以上就是对单店自住商品房买卖有什么限制以及单店自住商品房产权是多少年的相关内容。自住商品房也不是任何的人都是可以进行购买的，是必须要符合一定的条件的，才能够进行申请这类自住商品房的。