卖房找中介？详解流程，避开套路！
《通过中介卖房流程详解，避免陷入中介套路》
首先，选择正规、口碑好的中介机构。接着，与中介签订独家委托协议要谨慎，明确委托期限与权限。在房源登记时，提供准确房屋信息。之后，中介会带买家看房，卖家要关注看房安排是否合理。当有买家出价，卖家需评估价格合理性，不要被中介话术左右。谈妥价格后，签订买卖合同，要仔细审查合同条款，包括付款方式、交房时间等。办理过户手续时，按规定流程操作，防止中介违规操作带来风险。整个过程中，卖家要保持警惕，多了解市场情况，避免陷入中介可能设置的诸如吃差价、隐瞒信息等套路。
对于大多数人来说，买房子是人生中很重要的一件事，我们在买房子上面一定要多多留心。与此同时，卖房子同样也是一件需要小心谨慎的事。现在大多数房子的买卖都是通过中介进行的，卖房者以中介为中间人将房子进行买卖。那么通过中介卖房流程是怎样的?售房者怎么选择一家好的中介机构?
通过中介卖房的流程是什么?
1、售房者携带好房产证、身份证等证件，前往中介公司办理出售挂牌手续;
2、若有购房者向中介表示想要看房，中介公司会带他实地看房;
3、购房者确定购买，支付一定数额的意向金，并提出购房条件，然后通过中介公司与售房者谈判;
4、双方谈妥后，买卖双方与中介公司签订三方居间合同，售房者签字收取定金，并约定买卖合同签署日期;
5、买卖双方在中介公司的组织下签订房屋买卖合同;
6、售房者若仍在按揭中，需先前往银行还清贷款，并到交易核心注销抵押;
7、购房者向银行申请贷款;
8、银行审批通过，买卖双方到房产交易核心进行产权交易过户;
9、中介公司领取新产证，并将抵押权证交付银行;
10、银行将购房者的贷款放至售房者指定的账户;
11、售房者交房，并协助购房者办理其它过户手续。
售房者怎么选择放心中介机构?
1、到该中介公司去看看它的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，看它是否有房地产经纪这项业务;
2、看看该公司的办公环境及公司的规模;
3、看中介机构服务态度;
4、看中介机构房源信息数量、质量等方面。