《中国房价预测新情况》
当前中国房价预测呈现出多方面新情况。从宏观经济层面看,在经济结构调整与稳健货币政策下,房价整体上涨动力趋缓。人口结构变化是重要因素,老龄化加剧以及部分城市人口流入减缓,购房需求结构改变。政策方面,“房住不炒”的定位持续稳定房地产市场预期,限购、限贷等政策使得投机性购房需求被抑制。同时,保障性住房的大力推进也对房价产生影响,分流了部分住房需求。在城市分化上,一线城市和部分热点二线城市因资源集中、人口吸引力强,房价在一定支撑下保持相对稳定或小幅波动,而三四线城市面临更大的房价调整压力。