公积金贷款资料全知道:一次搞清楚公积金贷款需要哪些资料!
创始人
2024-12-15 18:59:46
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《公积金贷款资料全知道》

公积金贷款需要准备多类资料。首先是身份类资料,像申请人及共同申请人的身份证、户口簿等,用以证明身份信息。其次是婚姻状况证明,已婚者提供结婚证,离婚者需离婚证等。再者,收入证明不可或缺,如工资流水、收入纳税证明等,这能体现还款能力。购房相关资料也很关键,包括购房合同、首付款收据等,表明购房的真实性。另外,公积金缴存证明则反映申请人公积金的缴存情况,包括缴存基数、缴存时长等。搞清楚这些资料,就能更顺利地进行公积金贷款申请。


公积金贷款比商业贷款更加复杂,流程也多,这就要求购房者做更多的准备。作为公积金贷款申办者,你必须提前准备好贷款相关资料,免得耽误了自己的买房之路。

但不同情况的贷款,公积金和银行索要的相关证明资料是不同的,你想申请公积金贷款要准备哪些资料?下面购房指南用一篇文章让你一次性弄清楚。

公积金贷款买房流程是什么?

公积金贷款利息比较低,很多公积金缴存职工个都想申请公积金贷款。与商业贷款相比,公积金贷款需要初审、复审两次审查,另外还有面签等环节。以北京为例,大约需要以下流程:

所以公积金贷款确实比商贷会复杂一些,需要的时间也要久一些。

那么,公积金贷款买房到底要准备哪些材料呢?

下面我们从新房、二手房、单位集资建房三方面进行讲:

1、新房公积金贷款所需材料:

①借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

②婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);

③合法的商品房购房合同或协议;

④借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

⑤借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;

⑥有效的担保证明;

⑦办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

2、二手房公积金贷款所需材料:

二手房公积金贷款与商业贷款一样,需要以所购住房做抵押担保,除了要提供新房贷款所需资料,还需补充以下资料:

①卖方身份证、户口簿复印件;

②房产证原件和复印件;

③由公积金管理认可的评估机构出具的评估报告;

④由公积金管理认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;

⑤由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

3、单位集资建房公积金贷款所需材料:

单位集资建房贷款需由单位集中办理,集资建房单位在向公积金管理提出申请时应提供以下资料:

①发展计划委员会的立项批复;

②国有土地使用证;

③建设工程规划许可证;

④建设用地规划许可证;

⑤建设工程施工许可证。

材料审批通过后,公积金管理与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。

但不同地区的贷款情况肯跟会有差异,以上相关资料是基础资料,一些地方规定的特定资料您可以直接询问房屋所在地的公积金。

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