通县自住商品房是有房产证的。

办理自住商品房房产证，首先要确定开发商已办理初始登记，这是办理房产证的必要前提。购房者需要准备好购房合同、购房发票、身份证明等相关材料。一般流程包括到当地的不动产登记部门提交申请，工作人员会对材料进行审核。审核通过后，需按规定缴纳相关税费，如契税等。之后不动产登记部门会进行实地查看等相关程序，各项无误后，就会依法登记并核发房产证，这一过程需要购房者积极配合各个环节的工作，确保办理顺利进行。

在通县的朋友，您是否考虑过买自住商品房，如果是的话，买房之前应当深思熟虑通县自住商品房有房产证吗和通县自住商品房如何办理房产证的问题后在去做决定，否则一时冲动可能会后悔呢。在这小编为您搜集了一些相关的内容供您参考。　

通县自住商品房有房产证吗？

通县自住商品房是有房产证的，但是不是纯商品房的房产证。自住型商品房因为属于期房预售，所以拿房产证的时间会晚一些，签完购房合同之后房屋管理所会对你所购的住房进行１８０天备案，房产证基本上在买房后两年左右可以拿到，具体的情况可以在签约时详细地咨询确定一下。

需要注意的是，通县自住型商品住房购房人在取得房产证之后，原则上在５年之内是不得转让的。

通县自住商品房如何办理房产证？

１、确定通县自住商品房的开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

２、拿通县自住商品房的测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

３、到通县相关管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

４、领取通县相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

５、提交通县自住商品房的各类申请材料，盖章的申请表、屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。

６、按照规定时间领取通县自住商品房的房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

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