出租房是需要交税的。个人出租住房应缴纳以下税款：首先是增值税，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，不过对于月租金收入不超过15万（或季度不超过45万）的小规模纳税人，可享受免征增值税优惠。房产税方面，以租金收入4%缴纳。个人所得税，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。印花税免征，城镇土地使用税也免征。不同地区可能会根据本地实际情况在法定标准内有所调整，准确的交税标准还需要结合当地税收政策确定。

现在已经进入了租房时代,面对租房市场的火爆很多人有空闲房子的都会选择把自己的房子进行租赁但很多人在进行租赁的时候并没有意识到一个问题就是出租房交税吗?如果交税的话,出租房要交税标准是多少?下面由小编给您介绍一下:

第一、出租房交税吗

这个问题是很多人比较忽略的问题,很多人都把自己闲置的房子租出去,这样可以很好的降低了一些生活成本,但是往往人们忽略了一个重要的问题是,不是的房子都可以出租的,如果您租到了是不可以出租的房子,这样造成的损失是没有办法弥补的。

在这里小编需要给您肯定的是出租房是必须交税的,但是在这对不同的类型的房子的时候需要交纳的税款是不一样的,应该在租房的时候就跟房东进行有效的沟通。

第二、出租房要交税标准是多少?

1、如果是非住宅型的出租房:房产税:以租金收入12%计算缴纳;营业税:以租金收入的5%计算缴纳;城市维护建设税及费附加:按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率和费附加率3%计算缴纳;个人所得税:税率是20%;印花税:千分之一贴花。

2、如果出租住宅型的出租房:房产税:以租金收入4%计算缴纳;营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税以:7%、5%、1%三档税率与费附加率3%计算缴纳;个人所得税:减按10%的税率征收个人所得税;免征城镇土地使用税、印花税。

3、企业纳税人出租:房产税:以租金收入12%计算缴纳;营业税:以租金收入的5%计算缴纳;城市维护建设税及费附加:按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和费附加率3%计算缴纳;企业所得税:年终汇算清缴;印花税:按千分之一贴花。

以上就是关于出租房交税还有出租房要交税标准是按照不同的住宅或者是非住宅或者企业的不同租赁房屋的时候交纳的税费是不同的,所以税费的不同直接影响的就是水电费还有您的房租费用,所以在进行租赁房屋的时候一定要问清楚房东看属于那种类型的房屋在进行缴费,这样才能更好的保护自己的权益,所以在进行缴费的时候一定要询问清楚。