昌平区自住商品房需符合多方面房屋标准。在建筑质量上，应符合国家建筑工程质量相关规范，包括基础稳固、主体结构安全等。房屋面积方面，实测面积需与合同约定面积误差在合理范围。配套设施如水电暖等应齐全且能正常使用，装修（若有）要符合约定的装修标准。

如果自住商品房存在严重不合格情况，购房者是有可能退房的。例如，房屋主体结构质量不合格，严重影响正常居住使用；或者实际交付房屋与合同约定的标准存在重大差异且无法补救等情形，购房者有权依据相关法律法规及购房合同要求退房并追究开发商的责任。

众所周知，自住商品房的价格要比同区域的商品房三成左右，很多购房者心理总是觉得没好货，很担心自住商品房的质量不佳，购买之后会遇到一系列的麻烦。大家都想要了解一下昌平区自住商品房房屋标准是什么？昌平区自住商品房不合格能退房吗？建议大家来看看下文中是如何介绍的。

昌平区自住商品房房屋标准是什么？

昌平区自住商品房交房必须满足几个条件：

１、相关部门出具的综合验收合格证。

２、房屋交付使用许可证。

３、和物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。

４、房屋质量保证使用说明书。

５、房屋使用说明书。

综合验收合格证、包括：

１、三通：（即及水、电、煤，在通江河里来说，业主均已交付了上面三项费用的入户费）

２、综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书

３、房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）

４、提醒大家，要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

昌平区自住商品房不合格能退房吗？

假如昌平区自住商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房：

１．房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；

２．房屋面积的误差比绝对值超过３％的；

３．楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。

当出现上述法定的退房条件之时，购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房，相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

综合上文的介绍，大家对于昌平区自住商品房房屋标准是什么已经有所了解了。自住商品房也是由专业的开发企业开发建设的，在房屋验收的时候也有相关部门，所以说房屋的质量是有所保障的。自住商品房开发商拿地的时候价格低，所以说销售价格受到了限制，但是房屋的质量是不缩水的。