《房山二手房按揭相关》

在房山考虑二手房按揭时，费用计算较为复杂。首先，按揭费用可能包含评估费，一般按评估价值的一定比例收取。还有抵押登记费等固定费用。利息则根据贷款金额、贷款年限以及所选银行的利率政策而定。

至于哪家银行好，不同银行各有优劣。一些大型国有银行，如工商银行，资金雄厚，利率较为稳定，网点众多办理业务方便。建设银行在房贷业务方面经验丰富，服务体系较为完善。而股份制银行，如招商银行，可能在审批流程上相对灵活，服务较为个性化，但利率可能根据市场情况有一定波动。购房者需综合自身情况进行选择。

房价居高不下，许多人买不起新房，就转而入手二手房。比起新房，二手房能省去不少房屋以及装修的钱，但是想要全款付清二手房，对一些人来说还是有困难的，所以他们会选择按揭贷款。那么，房山二手房按揭费用怎么计算?做按揭哪家银行好。

房山二手房按揭费用怎么计算?

涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：

1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；

2、房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；

3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%)；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%；

4、贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的高年限是20年；

5、贷款合同公证费：每宗300元；

6、转按揭合同协议公证费：每宗300元；

7、交易委托公证费：每宗200元；

8、银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；

9、他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取；

10、贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。

房山二手房做按揭哪家银行好?

申请人在进行二手房按揭贷款前，要先对银行进行一个大致的了解，终要选择哪个银行进行贷款，还要根据自己的实际情况来进行选择。要考虑以下等问题。

1、贷款利率：目前各银行住房贷款利率执行标准均不一致，有些银行进行了上浮，也有个别银行仍有折扣优惠，借款人需要多找几家银行进行对比。

2、放款速度：申请房贷的客户都想早点拿到贷款，所以放款速度是必须要考虑的。

3、贷款门槛:不同银行，贷款门槛肯定不一样，借款人要根据自己的实际情况作出合理的选择。

 通过介绍，你应该就清楚房山二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行好的相关内容了吧。在这里还要提醒一句，选择按揭贷款的时候要全面了解按揭的相关政策，到正规的机构办理按揭贷款，才能保障自己的权益。