《阿拉尔自住商品房产权年限与买卖限制》

阿拉尔自住商品房的产权年限一般为70年。这一产权年限与普通住宅相同，从开发商拿地开始计算。

在买卖方面存在一定限制。首先，在购买自住商品房时，购房者需要符合当地的购房资格标准，例如可能对户籍、社保缴纳情况等有要求。在出售方面，一般需要满足一定的年限要求，在未满规定年限时可能不允许上市交易，目的在于防止投机性炒房行为，确保自住商品房主要用于满足居民自住需求，稳定房地产市场秩序。

在阿拉尔现在房地产交易可谓的火爆，但是对于阿拉尔自住商品房产权是多少年，阿拉尔自住商品房买卖有什么限制的问题大家可能不是很了解，所以今天在这借此机会，在这小编就整理了一些关于自住商品房的消息，供大家参考一下。

阿拉尔自住商品房产权是多少年？

按照阿拉尔自住型商品房初的构想，政府以低价格出让地块，购房者则进行申请购买，而且不存在产权不清的问题。如今变更为共有产权，则涉及到产权划分的问题，政府所占的部分产权究竟是土地出让过程中让渡的部分收益，还是在购房者购房时，再度进行的优惠。把这个问题理顺，划分依据的难题就迎刃而解。

２０１３年１０月２３日，阿拉尔住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，表示今后将加快发展自住型商品住房。按照这份文件规定，自住型商品房购买后，原则上５年内不得转让；５年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收益等价款。而这种共有产权的产权一般以５０年为标准，少有的则在７０年。

阿拉尔自住商品房买卖有什么限制？

阿拉尔自住商品房买卖价格低廉，所以国家对此类房屋的买卖进行了相应的限制。根据规定自住商品房必须在满五年以后才可以进行上市交易，具体要求如下：

１、购得后的阿拉尔家庭需在交房之日起一年内入住。限制：限价房５年内不得上市转让。购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

２、已经承租阿拉尔廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。

３、阿拉尔政府在自住商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

以上就是我为大家整理的关于阿拉尔自住商品房产权是多少年，阿拉尔自住商品房买卖有什么限制的信息，希望大家能对我整理的内容得到一些启发，对于购房的经验能给大家带来一些帮助，自住商品房也是一个不错的选择。