《房屋租赁税的承担与缴纳方式》

房屋租赁税的承担主体和缴纳方式是租赁关系中的重要考量。从理论上讲，房屋租赁税包含多种税费。关于承担者，在无特别约定情况下，按税法规定应由出租方承担，因为出租房屋获取收益是纳税基础。但在实际租赁市场中，双方可以协商确定。

缴纳方式上，不同税费有不同要求。比如增值税，一般纳税人按照适用税率计算应纳税额，小规模纳税人按征收率计算。房产税则按租金收入的一定比例征收。个人所得税根据财产租赁所得来计算纳税额。总之，租赁税的缴纳需依据相关税收法规严谨操作。

租房时目前很多人都在考虑的事情,但是租房遇到的麻烦也是相对比较多的,是近两年租房矛盾在不断的产生,但是租房在行业当中还是模糊的存在,例如房屋租赁税应该由谁来承担?房屋租赁税怎么个交法很多人都不知道,今天小编就给您简单的介绍一下:

第一、房屋租赁税应该由谁来承担:

土地使用税纳税人为出租方。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。

房产税由房屋产权人缴纳。产权属全民的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳,产权人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。租赁的房屋根据租赁按双方约定交。

第二、房屋租赁税怎么个交法

1、 个人出租非住房应缴纳以下税款:房产税:以租金收入12%计算缴纳;.营业税:以租金收入的5%计算缴纳;印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花;税额不足1元,按1元贴花。

城市维护建设税及费附加:按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率和费附加率3%计算缴纳;个人所得税:每次收入不超过4000元的,减除费用800元,4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。

2、个人出租住房应缴纳以下税费:房产税:以租金收入4%计算缴纳;营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税以及费附加:按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率与费附加率3%计算缴纳。

个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收;个人所得税:收入不超过4000元,减除费用800元,4000元以上,减除20%费用,其余额为应纳税所得额;免征城镇土地使用税、印花税。

3、一、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳以下税款:房产税:以租金收入12%计算缴纳;营业税:以租金收入的5%计算缴纳;城市维护建设税及费附加:按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和费附加率3%计算缴纳。

企业所得税:年终汇算清缴印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

以上就是关于房屋租赁税应该由谁来承担的问题还有房屋租赁税怎么个交法,但是在生活当中税应该谁交还应该协商解决,希望上面介绍对您更好的认识到房产租赁税收有所帮助。