《丰台自住商品房相关手续及土地出让金》

在丰台购买自住商品房，首先要符合购房资格，一般需本市户籍或满足社保、纳税等相关规定。购房时要经过网上申购，按要求填写个人信息、家庭情况等资料，经审核通过后进入摇号环节确定选房顺序。选房后签订购房合同，按规定缴纳房款。

关于土地出让金，自住商品房是需要缴纳的。土地出让金包含在房价之中，由开发商统一缴纳后体现在房价里，购房者间接承担了这部分费用，这也是自住商品房价格相对较低的原因之一。

相对于普通商品房和保障房而言，自住商品房首要是商品房，但政府在出让土地的时候就是会对开发商限制了未来的出售价格的，自住商品房就是对于买不起商品房的人但又不符合保障房购买咨询的人，那么，买丰台自住商品房交土地出让金吗？买丰台自住商品房要办哪些手续？

买丰台自住商品房要办哪些手续

１、主要申请购买流程如下：在百度搜“北京市住建委”，第一项就是官方网站。单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。

２、填写个人信息后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。获得通知后，携带要求带的资料，一定不要遗漏，前往销售进行登记。

３、等待房企、市住建委对提交的资料进行审核，确定购房资格。如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。

买丰台自住商品房交土地出让金吗

１、土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

２、土地使用税也就是土地出让金：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令［１９８８］１７号）第四条土地使用税每平方米年税额如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城０．３元至６元；

３、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的２％为准。

一般来说购买房屋都是需要缴纳土地出让金的，只有有些房产的土地出让金不是那么明显，对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金，所以说自住商品房是需要交土地出让金的。

以上就是对买丰台自住商品房交土地出让金吗以及买丰台自住商品房要办哪些手续的相关内容。其实对于购买自住商品房来说的，也是属于商品房的，在满足一定的条件之下，还是需要来进行办理相关的土地证的。