小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，其交易不受法律保护，存在诸多风险，不建议购买。

西城小产权房的交易缺乏合法依据，无法像正规商品房那样明确所需材料和规范购房合同的写法。即使进行所谓的交易，可能涉及到土地使用证、建设规划许可证缺失等问题，这种交易可能会引发产权纠纷、土地使用违规等复杂情况，一旦出现争议，购房者的权益难以得到有效保障。

也许很多的时候，我们买房子都是一步一步的走的。都说是车到山前必有路的。但是我们还是更好的提前了解好，准备好。才是我们把买房子的事情做得好，也不会后悔的。今天小编就为大家说说，在西城买小产权房要带什么材料？西城的小产权房购房合同怎么写？

一、在西城买小产权房要带什么材料？

１、西城买小产权房，全款买房需要准备的材料已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身：身份证、户口本、单身证明。

２、西城买小产权房，贷款买房需要准备的材料首先，声明一点小产权房银行是不给于贷款的，但是可以通过金融中介机构贷款，只是利些，具体材料可根据贷款机构要求，但是一般准备如下：已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，中介不同，需求不同）。

３、西城买小产权房，单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

二、西城的小产权房购房合同怎么写？

１、西城的小产权房购房合同格式，甲方自愿将其村证房位于＿市＿区＿的房屋（建筑面积＿平方米）以人民币＿仟＿佰＿拾＿万＿仟＿佰＿拾＿元整（￥＿元）的价款出售给乙方。（含地下室＿号＿平方米）乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

２、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。本合同签订后，甲方对＿的房屋使用、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

３、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述＿种方式解决。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式３份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

以上为大家分享的在西城买小产权房要带什么材料？购房合同怎么写？文中大家可以根据小编提供的条款来准备资料，在写合同时必须要双方都在场，条款说好的情况下才能签署。