《顺义自住商品房房屋标准及退房相关》

顺义自住商品房有着一系列的标准。在建筑质量方面，应符合国家相关建筑工程质量规范，结构稳固，不存在安全隐患。房屋的面积误差需控制在规定范围内，配套设施如水电暖等要能正常使用，室内装修（如果有装修要求的话）应达到约定的标准，包括墙面、地面等装修的平整度、材质等。

如果自住商品房不合格，在一定条件下是可以退房的。若存在严重的质量问题，影响居住安全，如主体结构质量不合格等，购房者有权要求退房。如果是配套设施不达标，并且经整改仍无法达到标准的，购房者也可依法退房，以保障自身权益。

有人买了自住商品房之后，发现房子的质量不合格达不到交房的标准，房子住起来会遇到很多质量方面的问题，这个时候想通过有效的法律渠道来申请退房，目前的常态是买房容易退房难。那么顺义自住商品房房屋标准是什么？顺义自住商品房不合格能退房吗？

顺义自住商品房房屋标准是什么？

１、外墙：采用高级外墙涂料，局部2层（满包1.5层）天然石材，空调室外机外设格栅（建筑风格）。

２、入口大堂：地面、墙面采用玻化砖，局部造型天花并设有豪华灯饰，首层电梯门套采用石材。

３、楼梯间：地面贴玻化砖，不设吊顶，天花与内墙采用环保涂料或乳胶漆，梯间设置声控开关、吸顶灯及木扶手。

４、电梯：无电梯。

５、主入户门：钢质子母防盗门，配机械门锁。

６、内墙：户内承重墙为原结构墙面刮腻子见白，户内后砌墙为砖墙抹灰刮腻子见白，墙面、天棚均刮腻子见白。

７、框架结构别墅：钢筋用量不超过70kg／m²；混凝土用量不超过0.6kg／m³。

８、供电系统：小区供电采用双路供电系统，设380Ｖ配电箱，可供空调使用。每户设置独立电表（普通分时电表），每户客厅、厨房、卫生间、卧室均有普通三孔或五孔插座及开关面板。

９、供水系统：每户设置独立水表（配置远程抄表），每户厨房设置水龙头，工作阳台及卫生间均有上水管入内。　　

１０、供气系统：每户独立计量表，管路预留甩口。

顺义自住商品房不合格能退房吗？

１、买了房后想要退房那就必须符合退房条件才可以，根据现在《司法解释》的规定，开发商经买房者催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，买房者就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

２、在买房者与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过买房者同意否则，开发商就构成违约，买房者有权退房、发生开发商未经买房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，买房者可以依据合同约定，要求开发商退房。

３、如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同，由于是无效合同，开发商应当返还买房者交纳的房款，根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

以上就是小编为大家了解到的顺义自住商品房房屋的相关信息。多了解一下对日后的办理会有一定帮助的，遇到类似的情况就可以知道怎样处理。