《写字楼出租相关事项》

出租写字楼首先要对写字楼进行合理的定价，考虑地段、面积、配套设施等因素。要通过多种渠道发布出租信息，像线上的写字楼租赁平台、商业地产网站，线下可在写字楼周边张贴海报等。在筛选租户时，要考察其经营资质等情况。

出租写字楼涉及多种税。增值税方面，一般纳税人适用9%的税率，小规模纳税人征收率为5%。还有房产税，按照租金收入的12%缴纳。城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，根据增值税额按一定比例征收。此外，还有印花税，按照租赁合同金额的千分之一贴花。这些税收规定是出租写字楼时需要重点关注的成本和合规要素。

在出租写字楼的时候，要怎么样出租才能够使在自己手中的写字楼在短时间内出租出去呢？出租出去的写字楼需要交税吗？很多人都认为写字楼出租出去就什么事也不用管了，其实这是一种错误的想法。出租后的写字楼也是需要缴税的。那么，如何出租写字楼，出租写字楼要交那些税。下面小编给大家详细的讲解一下这方面的相关知识。

如何出租写字楼

１、租房网站上发布信息：我们可以在网上一些相关房产平台如：搜房、安居客５８等相关网站上发布一些了出租写字楼的信息，并上传有关写字楼的图片。并写清楚写字楼所在的地理们置、还有自己的联系方式。方便有租客看到后，在第一时间内跟自己取得联系。

２、利用朋友圈的力量：我们可以利用身边的朋友或者同行们的人脉关系，通过朋友介绍来把自己来达到自己出租写字楼的目的。

３、中介公司：在出租写字楼的时候，我们也可以让中介公司帮忙，让他们帮助自己把所想要出租的写字楼给推销出去。

出租写字楼要交那些税

１、房产税：个人应按房屋租金收入的１２％缴纳房产税。

２、营业税：按租金收入５％的税率计算征收。

３、城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和费附加率３％计算缴纳。

４、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过４０００元的，减除费用８００元；４０００元以上的，减除２０％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是２０％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

５、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足１元，按１元贴花来计算。

本文通过对如何出租写字楼，出租写字楼要交那些税。相关知识的讲解，让我们了解到，在出租写字楼的时候可以在租房网站上发布信息、利用朋友圈的力量、中介公司来很快的出租出去写字楼。而出租写字楼要交房产税、营业税、城市维护建设税及费附加、个人所得税、印花税。我们都应该相关部门把缴税的事情做得更好。