《延庆自住商品房网签与贷款购买》

在延庆购买自住商品房，网签流程较为规范。首先，购房者要与开发企业达成购房意向，经双方当事人确认后，通过管理系统在线填写购房合同的内容。仔细核对房屋信息、价格等关键要素后提交，打印出合同文本签字盖章。开发企业再将合同电子文本信息提交到网签服务窗口申请办理合同备案。

若要贷款购买，需先准备好收入证明、身份证明等材料向银行提出贷款申请。银行会评估购房者的信用状况和还款能力。审核通过后确定贷款额度和利率，然后签订贷款合同，之后银行放款用于支付房款，购房者按贷款合同约定还款。

房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前，都会在网上进行登记，所以我们在买房的时候也需要进行一步往前的操作，方便房屋交易查询，那么在延庆买自住商品房如何网签？延庆自住商品房如何贷款买？

在延庆买自住商品房如何网签？

１、网签是房地产买卖时，需要买卖双方做的一个网络签约售房手续。就是签订个人的平改房买卖合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。

２、在延庆买自住商品房签完网签合同后，可以在住建委网站查询自己的网签合同、首付款、定金等个人信息。自住商品房和商品房查询方式是一样的，自住房签约一般是五本合同，一本草签让客户练手，四本正式合同，正式合同上有住建委的网签编号。　　　　

３、自住商品房预售合同联机备案表、合同首页、刷卡凭条这三个都能找到以Ｙ开头的，建议网签合同编号在网签的时候拍照留下记录，以留作备用。

４、打开住建委网址，按照首页－房屋管理－房地产交易－房地产交易信息公示－期房签约的顺序进行查询，在签约查询界面输入个人信息、合同号、网签号、合同、首付款，点击搜索就能查询网签的结果了。

延庆自住商品房如何贷款买？

１、申请。延庆借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

２、初审。延庆受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

３、签字。延庆借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

４办理保险。延庆借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险与抵押手续。

５、放款。待抵押手续经过公示时限办理完毕后，所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

６、还款。延庆借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

在延庆买自住商品房如何网签？延庆自住商品房如何贷款买？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，对于自住型商品房首付比例，市住建委相关人员表示这些应该是由开发商自行规定的。一般情况下一套房首付是３０％，二套房首付约为６０～７０％。