公司写字楼对外出租时，手续办理和税务缴纳如下。

一、手续方面

1. 产权证明相关
   • 首先要确保拥有写字楼的合法产权证明，如房产证等。如果是委托出租，还需有合法的委托授权书。
2. 租赁合同
   • 拟定规范的租赁合同，明确出租方和承租方的权利义务，包括租金、租赁期限、维修责任等条款。
3. 备案手续（部分地区要求）
   • 在一些城市，需要到当地房地产管理部门进行租赁合同备案登记。

二、税务方面

1. 增值税
   • 一般纳税人出租写字楼适用9%的税率，小规模纳税人适用5%的征收率。
2. 房产税
   • 按照租金收入的12%缴纳房产税。
3. 城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加
   • 根据缴纳的增值税额按一定比例征收，城市维护建设税税率根据所在地不同分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇），教育费附加为3%，地方教育附加一般为2%。
4. 印花税
   • 租赁合同需按租金的千分之一贴花。
5. 企业所得税
   • 出租写字楼取得的收入应计入企业应税所得，按规定缴纳企业所得税，税率一般为25%。

不管是在出租房屋和租房都需要办理一定的手续。只有办好手续了才能够顺利的工作。那么，公司写字楼想对外出租需要办什么手续，需要交哪些税。下面小编给大家详细的讲解一下有关这方面的相关知识。

公司写字楼想对外出租需要办什么手续

１、需要提供的资料。出租者好有房本，并明确产权能提供具体面积，租户看到这些会心里踏实，有些客户会要求提供租房，一般写字楼属于商业性质，税点比较高！出租时要考虑税点的价格，要票什么价格不要票什么价格。剩下的就是水电采暖制冷的琐事，其它的就没什么重要的事情了。

２、写字楼出租人须持房屋权证或者其他合法证明，居民身份证、户口簿等向房屋所在地派出所申请登记。单位房屋出租的，出租人须持房屋权证，单位介绍信到房屋所在地派出所申请登记，经审核符合规定出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任保证书。

公司写字楼想对外出租需要交哪些税

１、房产税：以租金收入１２％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

２、营业税：个人出租房屋月租收入在８００元以上的，缴纳营业税。

３、城市建设维护税：个人在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为７％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为５％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为１％。

４、印花税：个人出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。

５、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过４０００元的，减除费用８００元；４０００元以上的，减除２０％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是２０％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

后总结：本文通过对公司写字楼想对外出租需要办什么手续，需要交哪些税。相关知识的讲解让我们了解到，公司在出租写字楼的时候需要提供：房屋权证、具体的产权及面积、治安责任保证书。而公司写字楼想对外出租需要交：房产税、营业税、城市建设维护税、印花税、个人所得税。希望本文能够给出租写字楼的朋友们带来一些帮助。