购买昌平自住商品房需办理一系列手续。首先，要符合购买资格，通常需满足当地的限购政策，如户籍、社保缴纳年限等要求。在选房时，要通过正规的申购流程进行报名、审核、摇号等环节。确定购买后，签订购房合同，按规定缴纳房款。

关于土地出让金，自住商品房与普通商品房有所不同。自住商品房是一种保障性住房性质，在购买时一般不需要购房者单独缴纳土地出让金，其土地出让金等已包含在房价之中，价格相对同地段普通商品房较低，旨在满足自住需求的购房群体。

什么是自住型商品房呢？相对于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格，那么买昌平自住商品房要办哪些手续？买昌平自住商品房交土地出让金吗？下面就让小编为大家介绍一下。

买昌平自住商品房要办哪些手续？

１、主要申请购买流程如下：在百度搜“昌平住建委”，第一项就是官方网站。单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。

２、填写个人信息后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。获得通知后，携带要求带的资料，一定不要遗漏，前往销售进行登记。

３、等待房企、市住建委对提交的资料进行审核，确定购房资格。如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。

买昌平自住商品房交土地出让金吗？

１、要缴纳的，土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。

２、可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

３、土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城市０．３元至６元；

４、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的２％为准。

以上就是买昌平自住商品房要办哪些手续？交土地出让金吗全部内容，在购买这类房产的过程中仍需注意土地使用年限，超过期限后就得补缴。希望打击多关注和留意房产局的新政策。