二手房网签流程及所需材料如下：

一、网签流程

1. 协商拟定条款
   • 买卖双方就房屋协商拟订购房合同的相关条款。
2. 网上填写
   • 经双方当事人确认后，通过管理系统（各地有专门的二手房网签系统）在线填写购房合同的内容。
3. 提交备案
   • 经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，生成合同编号。
4. 打印签字
   • 打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。

二、所需材料

1. 卖方
   • 身份证、户口本、房产证、原购房发票（如有）、原购房合同等。如果房产证上有多人名字，所有产权人都需提供身份证等相关证件。
2. 买方
   • 身份证、户口本，如果是外地户口可能还需要提供社保或纳税证明（限购城市要求）、足额的购房资金证明等。

二手房网签是指买卖双方签订买卖合同后，去房屋所在地的住建委签约进行备案，并在网上公布。网签前需先确定买方的购房资质和卖方的房屋核验都通过，再备齐材料去住建委，当天就可以出合同。

一、什么是网签？

买卖双方签订合同后，到住建委进行备案，并在网上公布。

网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。

二、网签流程

1、网签前要先确定两件事：买方的购房资质审核通过和卖方的房屋产权核验通过。

这两个前提不通过，无法网签。

2、网签当天，买卖双方都需要到场，需要准备的资料如下：

买方需要提供的材料：

身份证（有配偶的也要提供配偶的）；

家庭为单位的户口本（首页、本人页、变更页）；

婚姻证明；

银行卡（非本人的卡，需给代办人一份授权委托书）。

注：买方为公司的，需提供法人的身份证、法人的户口本（首页、本人页、变更页），公司的营业执照，如果是代理人需要提供公证委托书、代理人的身份证。

卖方需要提供的材料：

房本；

身份证；

户口本（首页、本人页、变更页）；

婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）；

银行卡（非本人的卡，需提供“公证”的授权委托书）。

注：如果是公司产权，则需要提供：

房产证；营业执照副本加盖公章；组织机构代码证加盖公章；法人身份证；委托书加盖公章；银行卡。

房屋的出租状态，必须填写“否”，即未出租状态，否则不能过户。

去房屋所在地的住建委走一下流程，当天就可以出合同，之后就可以进行缴税、过户了。

如果通过中介交易就更简单了，把以上材料准备齐全交给中介就可以。在此之前需要跟中介签订网签授权委托书。