新房验房时需要注意多个方面的问题。首先是门窗，查看门窗开合是否顺畅、密封是否良好，有无变形或破损。墙面地面也至关重要，检查墙面是否平整，有无空鼓、裂缝；地面平整度影响后续装修及使用。水电方面，检查电路是否畅通，配电箱内开关标识是否清晰，插座是否通电；水路要查看水龙头出水是否正常，有无渗漏。再者，要留意房屋净高是否符合标准。还有就是厨卫设备，如卫生间的防水、厨房的烟道是否通畅等。验房是确保房屋质量的重要环节，不可疏忽。

验收新房技巧

虽说验收新房非常重要，但是掌握了一些流程和技巧就可以使这项工作变得非常简单。第一，购房者要仔细检查地面。购房者可以带一把好用的尺子，检查地面是否平整，有没有裂痕，有没有大范围的疏松或者脱落的状况。第二，购房者要仔细检查墙面。墙面有没有开裂，有没有出现暴露在外面的钢筋，墙面的涂料是否涂抹均匀了，这些都是购房者需要仔细检查的。第三，购房者要检查楼梯是否有破损的情况。第四，购房者要检查门窗。首先检查门窗有没有破损，能不能关严实。其次，购房者检查门窗能否顺利的打开或者合拢，如果不能要告诉开发商。最后，要检查门窗的材质是否符合规定，如果门窗的质量特别差，那么购房者要通知开发商。第五，购房者要检查房屋的隔音效果如何，隔音效果不好的住房可能会影响住户的休息。第六，购房者要检查阳台是否完整，有没有出现破损的情况。第七，购房者可以请专业的人来测量一下住宅的高度是否达到了一定的标准。一般情况，只要掌握好上述7点验房技巧，就可以顺利完成验房工作了。

验房需要注意的问题

明白了如何验房后，小编要提醒购房者验房过程中需要注意的问题。购房者要按照开发商通知的时间及时办理房屋的交接手续，如果没有在规定的时间里办理可能会造成一些损失。购房者在办理交接手续时要出示相关的证明材料，比如双方的买卖合同，建筑竣工的合格证明书等等。开发商如果在规定的时间内没有交付新房的话，购房者有权解除合同，然后催促开发商尽快交付新房。如果开发商在催付过后仍然没有完成交接工作，那么购房者有权利要求退房。