《房屋贷款还不上的应对与房子拍卖风险》

当房屋贷款还不上时，房奴们会陷入极为棘手的境地。首先，银行或贷款机构会进行催款，初期可能是电话、短信等温和方式。若持续逾期，可能面临罚息等额外费用的增加。如果长期还不上，确实存在房子被拍卖的风险。银行有权向法院提起诉讼，要求对抵押房产进行拍卖来弥补贷款损失。不过，在这之前，房奴们可以尝试与银行协商，比如申请延长贷款期限、调整还款计划等。也可以考虑向家人朋友借款先偿还部分贷款，以避免走到房子被拍卖这一严重的结果。

对于大多数贷款买房的朋友来说，每月都在为还房贷而烦恼。很担心，如果有一天没有及时还房贷，亦或者没钱还房贷了，该怎么办?有什么后果呢?为大家整理了有房贷断供的相关后果，希望可以帮助大家!

贷款还不上银行会怎么办?

第一，主动与银行协商解决。我们都知道，逃避并不是解决问题的方法。在遇到贷款还不上的情况，许多贷款申请人都不知所措。其实，发生这种情况应该与贷款机构即时沟通解决，不论是延长贷款期限还是减少每期还款额，都是不错的解决方法。

第二，向小额贷款公司申请临时贷款。目前，贷款申请人都会首先向银行申请贷款，小额贷款公司客户群体较小且质量不高。为了扩展自己的业务，许多小额贷款公司推出了临时贷款产品。多数的临时贷款产品，贷款期限不会太长，向来不会超过一年。对于临时还贷用途的申请，一般不会超过三个月。但对于急需偿还银行贷款的企业来说，也能解决燃眉之急。

对房奴们影响有什么? 

后果一：会产生罚息  

若第一次逾期未还，银行会通知并提醒你按时还款。如果连续三次没有还贷，银行会开始催你按时还款，甚至上门催款。同时在你的借口合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%的罚息，直到还完本息位置。  

后果二：影响正常生活消费  

一旦因为房贷断供被银行起诉，借款人很可能会被拉入黑名单，这会严重影响你以后的生活和出行，更甚者还会影响子女问题。  

后果三：产生不良个人记录  

房贷逾期还款会让你的信用报告留下不良记录，该记录会保留五年时间。在这五年内，借款人基本不可能再从银行申请到贷款。  

后果四：房子会被银行低价拍卖  

如果你真的没钱还贷，银行就有权拍卖你的房子，拍卖价远低于当初购房的价格。如果有人买了你的房子，银行会扣除房贷本息，在扣除预先垫付的律师费、诉讼费、保全费、法院执行费用等，后能到你手里的只有少得可怜的钱。  

后果五：资不抵债，银行有权向你追债  

若房子拍卖后仍然不能偿还银行贷款的本息，那银行就有权向你追债，直到把欠银行的本息还清为止，你都不能再购买任何房产。  

方法一：如果只是暂时没钱还贷，可以考虑向亲朋好友借款周转还贷。  

方法二：如果是工作变动导致一段时间内没经济来源还贷，可以在银行催款时积极，并向银行表明自己的情况，申请延期还贷，降低每月还款额度。  

方法三：向银行申请暂停还本金，只还利息，一般银行都是可以接受的。  

方法四：如果真的没钱还房贷，可以在征得银行同意后，将房子转让出售，所得款项归还贷款，并由新购房者履行还款义务。