楼房顶楼漏水是令许多业主头疼的问题。如果顶楼漏水，首先要查找原因。一方面，可能是屋面防水层老化或遭到破坏，长期经受风吹日晒、雨水冲刷，防水层出现裂缝等情况。另一方面，建筑结构问题也可能导致漏水，比如楼顶混凝土板有缝隙。再者，排水系统故障，如排水口堵塞、排水管道破裂等，使雨水不能及时排走而渗漏。当发现顶楼漏水时，可先对小面积渗漏进行局部修补，如使用防水补漏材料填补裂缝。若情况严重，则需重新做屋面防水层，这需要专业施工人员操作，确保顶楼防水效果。

楼房顶出现漏水的情况是常见,一般是一些老房子才会出现这种情况。几十年的房子都会出现漏水的情况,因为现在防水只能够承受几年时间。所以,我们在居住的时候一定要注意房子的保养以及维修。但是如果是刚刚购买没有多久的房子出现漏水,那可以找物业解决。接下来,我们就来了解下楼房顶楼漏水怎么办?楼房顶楼漏水的原因都有哪些?

楼房顶楼漏水怎么办?

不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复,首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂缝,那么就把水泥沙凿开,成v形,后用防水材料刷,刷完再过一层水泥沙不过面积要大,厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽,这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来,那么可能在安装过程中出现问题,也可能是水管材质问题,这个就要详细地检查了。

情况一:有产权、有物业的私产私家露台漏水应自己修

李女士家的客厅棚角出现了水渍,她担心越漏越大,李女士家的房子是跃层的,漏水地方是业主自家露台上的积雪造成的,而露台是购房时赠给业主的,属业主自有财产。现在房子已过了维保期,应由业主负责清雪或维修,物业只能协助。

情况二:有物业公司的可求助物业

房屋超过维保期的,物业会视情况对防水层进行维修,如果漏水面积过大,则需要居民,启动维修基金,物业是否应及时清理楼顶的积雪要看物业合同,以及楼的建筑结构,对物业公司来说,要先保证人员的安全。一些坡顶居民楼应由专业的高空作业人士清雪。

情况三:单位宿舍可找产权单位

很多单位的宿舍楼的产权都在所属单位,房屋维修应由所属单位负责。大通花园A区9栋为东光集团的居民楼,东光集团后勤部负责人赵先生说,集团每年都会维修楼顶防水,待天气条件转好,会重新维修。

情况四:物业弃管小区找社区协调

被弃管的居民楼出现漏水,老百姓都会找到社区。社区会把相关问题直接反映给主管部门,由主管部门帮助居民解决问题。社区没有相应的人力、财力,只能为居民们反映情况、协调解决问题。

楼房顶楼漏水的原因都有哪些?

一、凡事都是因果联系的,只有找到了顶楼漏水的原因我们才可以找到解决方法,那顶楼漏水的原因到底有哪些呢?是设计原因还是材料原因呢?现在就让我们一起来找找吧!有的房屋顶楼里种了许多的植物,其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。

二、房屋年代久远:居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施,而房屋屋面层防水材料老化损坏,那么房屋漏水也属于正常原因。

三、建筑商偷工减料,使用劣质防水材料,这样房屋不漏水都不正常了,不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格,这种情况的发生也越来越少了。

楼房顶出现漏水的情况会影响人们的正常生活,如果是以来买房子的时候没有注意到房子的质量问题,那这个责任是要自己承担的,所以我们在购房验收的时候一定要严格的按照要求验收,这样才能保障楼房质量过关。如果在居住的时候出现漏水问题,也要及时的处理解决。关于楼房顶楼漏水怎么办?楼房顶楼漏水的原因都有哪些?就给大家介绍到这里。