公共维修基金和物业费是与业主生活息息相关的两项费用,但很多业主常常分不清。公共维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,它具有一次性归集、专款专用的特点,一般在房屋交付时按一定比例缴纳。而物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用,按周期缴纳,主要用于维持小区日常运营管理。二者用途和缴纳规则皆有不同。
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