《北京联排别墅面积计算与朝向选择》

在北京，联排别墅面积的计算较为复杂。建筑面积通常按照外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，包括套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积等。其中，地下室等特殊空间，如果符合一定规定也会计入面积。

关于朝向，朝南的朝向比较好。朝南的联排别墅能保证充足的阳光照射，室内采光极佳，在寒冷的冬季可以让室内温暖舒适，还能有效减少取暖成本。同时，良好的采光也有助于室内保持干燥，减少细菌滋生。朝东的房子上午采光不错，而朝西的可能存在西晒问题，朝北的则相对采光较差，较阴冷。

总的来说，别墅产品根据其所处地理位置的不同可以大致分为两类，一类是可以作为第一居所的城市别墅，也称为日居型别墅，另一类则是位于远郊的度假型别墅，然而仍有很多人对联排别墅面积的问题不太了解。那么，北京联排别墅面积怎么算？北京联排别墅哪种朝向好?

北京联排别墅面积怎么算

1、北京联排别墅面积计算，是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。 联排别墅是由建筑单元横向并列和户型及花园面积经济适度等特点，相对于单体(双拼)别墅而言节约土地资源。

2、北京联排别墅地板面积加上室内隔墙墙体面积(与隔壁相邻的墙体计算一半面积),阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。

3、北京联排别墅套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。

北京联排别墅哪种朝向好

1、北京联排别墅坐东北朝西南的房子大吉之象。是适合环境的流年方位。宜创业。多有发财升迁之喜;坐东南朝西北的房子不吉之象，尤其不利于中年女人。家庭不和，财运受阻。

2、北京联排别墅坐西南朝东北的房子，这是一个相对吉祥的人居风水方位。内在和美，外在平实，是适合家庭居住的流年方位;坐西朝东的房子生气勃勃。也是一个适合创业的流年方位。但家居这个方位，在流年上不是很吉利。中年男子健康多忧。

3、北京联排别墅坐东朝西的房子，身体康健、家庭幸福，但事业败落，有志难申;坐南朝北的房子 衰败之象。多口舌纷争，是非不断，财运平平;坐北朝南的房子气场平和，财运减弱，但不至于衰败。宜守成，不宜创业。

4、北京联排别墅南朝向的户型是不错的，朝南的房屋可以保持充足的阳光，即使在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。

北京联排别墅面积怎么算？北京联排别墅哪种朝向好？这下大家应该有所了解了吧!总的来说，日居型的城市别墅由于其地段的稀缺，保值性比非城市别墅更高一些，而度假型别墅则是对稀缺自然景观的占有，如果别墅所占的花园、绿地越大，其保值能力也就越高。