《平谷自住商品房相关疑问》

在平谷申请自住商品房是不能自主选择楼盘的。自住型商品房的分配是按照一定的政策和规则来进行的，通常是通过公开摇号等公平公正的方式确定购房资格与房源的匹配，并非购房者可以自由挑选楼盘。

而关于网签，是需要的。网签是房屋买卖过程中的重要环节，对于平谷自住商品房来说也不例外。网签能够保障买卖双方的合法权益，使交易过程更加透明、规范，确保房源的交易状态准确无误，并且是办理后续产权登记等手续的重要前置条件。

网签就是签订了个人的自住商品房买卖合同之后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后你能得到一个网签号，并且可以通过这个号在网上进行查询，那么申请平谷自住商品房可以选择楼盘吗，在平谷买自住商品房需要网签吗？

申请平谷自住商品房可以选择楼盘吗

１、申请平谷自住商品房是可以自己选择楼盘的，本市户籍无房家庭含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士必须是年满２５周岁的。

２、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭。

３、持有有效暂住证，并连续５年（含）以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非本市户籍家庭。

４、单身者购买需满２５岁。

５、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

６、非本市户籍家庭持有有效暂住证，连续５年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。

在平谷买自住商品房需要网签吗

１、网签时一定要审查平谷的开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

２、网签时一定要采用平谷房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

３、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

４、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

５、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

６、另外，对于平谷自住商品房的开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

申请平谷自住商品房可以选择楼盘吗，在平谷买自住商品房需要网签吗？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，网签就是签订了个人的自住商品房买卖合同之后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后你能得到一个网签号，并且可以通过这个号在网上进行查询。