怀柔自住商品房是否有土地证是许多购房者关心的问题。一般来说，自住商品房是有土地证的。关于土地出让金的缴纳，其金额的确定较为复杂。土地出让金通常与土地的性质、面积、地段等因素相关。如果自住商品房土地性质为出让，可能在购房时已经包含部分土地出让金，不需要额外再缴纳很多；但如果土地性质是划拨，在房屋交易或办理相关产权变更时，则可能需要按照当地的土地评估价值等规定来缴纳土地出让金，具体数额需要向怀柔当地的土地管理部门或相关机构进行详细咨询确定。

购买房屋之后，房屋的房产证以及土地证都是必须要进行办理的证件，许多人对于房屋的土地证并不是那么了解的，其实房屋的土地证和房屋的房产证都是非常重要的。在怀柔买自住商品房要交多少土地出让金？怀柔自住商品房有土地证吗？

怀柔自住商品房有土地证吗?

1、自住商品房是有土地证的。办理自住商品房土地证的时候，市民需要持产权证、身份证前往当地的国土资源局申请办理即可。

２、根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户，向当地的国土部门申请办理自住商品房的土地证，并且还需要补缴一定金额的土地出让金，以便完善土地手续并且取得土地证。

３、拿上自住商品房的购房合同和本人身份证明等材料去当地的土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会予以办理的。

４、如果委托他人办理自住商品房土地证的话，除了提交必要的资料之外，还必须要提供由委托人签名盖章的委托书才可以。

在怀柔买自住商品房要交多少土地出让金?

１、土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质。

２、土地使用税也就是土地出让金，指的是土地使用税每平方米每年税额大致如下，大城市为0.5元至10元，中等城市为0.4元至8元，小城市为0.3元至6元，大家可以进行一下参考。

以上就是怀柔买自住商品房土地出让金的相关内容。自住商品房的房产性质基本上和商品房一样的，在购买之后，同样要进行办理房屋相关的土地证。