房产证面积的计算较为复杂。对于建筑物中的套内建筑面积,是由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。整栋建筑物的建筑面积则包含套内建筑面积与分摊的共有建筑面积。
当房产证上面积和实际有出入时,首先要确定测量的准确性。如果是早期测量误差或登记错误等情况,可以向相关部门申请重新测量、复核。若存在开发商违规操作导致面积差异,业主可依据购房合同中的约定条款追究责任,如要求开发商按约定进行赔偿或退款等,以保障自身合法的房产权益。
上一篇:经济适用房满五年能出租吗?出租的话会有何后果?
下一篇:豆各庄自住商品房信息查看方法,外地人能否申请?