《被禁止的商品房销售方式与销售注意事项》

被禁止的商品房销售方式包括返本销售、售后包租等形式。返本销售是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房，售后包租则是售后承诺一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房。这些方式往往存在较大风险，容易引发资金链断裂、欺诈等问题。

在商品房销售时，有诸多注意事项。开发商要确保五证齐全，这是合法销售的基础。销售过程中，信息要透明准确，不得虚假宣传楼盘配套、学区等。对于购房者，要仔细阅读合同条款，明确房屋产权、面积、交房时间等重要内容，保障自身权益。

购房者在决定购买商品期房前一定要看是否取得《商品房预售许可证》等有关证件，房屋是否合法，房屋的销售方式是否会被禁止，否则你的权益很可能会受到损害。下面我就为你们讲讲被禁止的商品房销售方式有哪几种？商品房销售的注意事项是什么？

被禁止的商品房销售方式有哪几种

１．被禁止的商品房销售方式有分割拆零销售。有关政策规定：“本办法所称分割拆零销售，是指房地产开发企业以将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的方式销售商品住宅的行为。商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。

２．被禁止的商品房销售方式有售后包租。有关政策规定：“本办法所称售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

３．被禁止的商品房销售方式有返本销售。有关政策规定：“本办法所称返本销售，是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。

房屋的销售方式有多种，有些方式是法律明令禁止的。我们在购买房屋是要注意提高警惕性，防止陷入一些黑心的开发商的陷阱。为了上述文章讲的就是关于被禁止的商品房销售方式有哪几种和商品房销售的注意事项的内容，希望能给有需要的人提供帮助。