《顺义自住商品房贷款相关》

顺义自住商品房是可以贷款购买的。在贷款方面，首先购房者需要符合银行的贷款资格要求。一般来说，购房者要有稳定的收入来源，其银行流水需能体现具备按时还款的能力。通常可以选择商业贷款或者公积金贷款。商业贷款时，银行会对购房者的信用状况进行严格审查，根据房屋总价、购房者收入和负债等情况确定贷款额度和利率。公积金贷款则要求购房者按时足额缴存公积金达到一定期限，其贷款额度与公积金账户余额、缴存年限等因素有关，且利率相对较低，两种贷款方式都为购买顺义自住商品房提供了资金支持的可能。

现如今，虽然顺义自住商品房的价格比普通商品房要低些，但是对于很多人来说仍然没有能力去一次性付清全款，因此越来越多的购房者选择了贷款购房的方式。那么，买顺义自住商品房能贷款吗？买顺义自住商品房如何贷款？

买顺义自住商品房能贷款吗

目前购买顺义自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

1、借款人当地户口或者有效的居住证明。

2、借款人(及配偶)有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

3、借款人有能力支付不低于房屋总价值30%的首付款。

4、每月还款额在原则上不高于月收入的50%。

此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

买顺义自住商品房如何贷款

在顺义购买自住型商品房的时候贷款流程如下:

1、申请。顺义借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

2、初审。顺义受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

3、签字。顺义借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

4办理保险。顺义借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险与抵押手续。

5、放款。待抵押手续经过公示时限办理完毕后，所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

6、还款。顺义借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

买顺义自住商品房能贷款吗？买顺义自住商品房如何贷款？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，购买自住商品房贷款申请的话，公积金贷款是为划算的，而申请商业性贷款的话利息负担会稍重一些，希望以上知识可以对大家有所帮助。