转贷业务申请垫资办理流程及注意事项如下：

一、办理流程

1. 前期准备：企业或个人先确定转贷需求，梳理自身财务状况，包括现有贷款的详细信息，如贷款金额、剩余期限、利率等，并寻找可靠的垫资机构。
2. 垫资机构评估：垫资机构会对申请人的资信状况、还款能力、抵押物价值等进行评估，评估通过后商讨垫资金额、垫资期限和垫资费用等关键条款。
3. 签订协议：双方达成一致后签订垫资协议，明确各方权利义务、垫资的相关条件等。
4. 资金划转：垫资机构按照协议将垫资款项划转至指定账户，用于偿还旧贷。
5. 新贷申请与放款：申请人迅速办理新的贷款申请手续，在新贷款放款后，将垫资款项及相应费用归还垫资机构。

二、注意事项

1. 风险评估：申请人要充分评估转贷的必要性和风险。如果新贷不能顺利获批，可能面临资金链断裂风险，无法偿还垫资款。
2. 费用考量：垫资费用通常较高，要仔细核算成本，避免高额费用导致财务负担过重。
3. 信誉选择：选择有良好信誉、合法合规经营的垫资机构，防止遇到欺诈或不合理条款。
4. 时间规划：精准规划转贷流程各环节的时间，避免因时间延误造成不必要的损失，如逾期风险或额外费用产生。

处理流程：
　　1.客户至告贷银行或人民银行出具夫妻两边自己信用陈述；
　　(须告贷人夫妻两边带着身份证处理)
　　A.至人民银行（五爱路33号）查询并出具；
　　（告贷人本人持身份证亲自参与）
　　B.登陆自己信用信息渠道查询并打印；
　　2. 公积金（组合）告贷批阅通往后，客户至担保公司签定转贷协议，处理典当担保手续；
　　·转贷协议签定所需材料：（房产证、土地证、典当人身份证、结婚证）
　　·典当担保手续处理所需材料：（详见《典当担保手续供给材料》）
　　3. 典当办结后担保公司告诉客户收取垫资资金，结清原商业告贷；
　　4. 客户将原商贷银行供给的结清证实、他项权证、房子登记请求书（表三）交至担保公司；
　　5. 原商贷典当刊出处理结束后担保公司告诉客户收取房产证。

　　注意事项
　　员工处理转贷事务请求垫资时需承担垫资服务费，详细详情可致电担保公司进行咨询。
　　典当担保手续供给材料?
　　客户在处理典当担保手续时，告贷请求人及爱人和所购住宅共有权人有必要共同参与处理，并依据购房状况供给以下材料（原件）：
　　1.告贷请求人及爱人和所购住宅共有权人的身份证、户口簿；
　　2.告贷请求人及爱人和所购住宅共有权人的婚姻证实；
　　3.《某某市商业性住宅告贷转公积金(组合告贷)请求表》；
　　4.《某某市住宅公积金自己住宅告贷批阅表》；
　　5.告贷请求人所购住宅的房子权证、房子共有权证、国有土地使用证；
　　6.原商业告贷告贷合同；
　　7.契税完税证实；
　　8.转贷住宅为本地商品房、经济适用房：经产权监理部分存案的购房合同；
　　9.转贷住宅为本地存量房（二手房）：经产权监理部分存案的存量房买卖合同。