《中产阶级危机与买房之道》

中产阶级常面临诸多困扰，所谓的危机确实让许多人感到扎心。一方面可能要应对职场竞争压力、生活成本的高涨等。然而，在这样的状况下，买房成为一个备受关注的话题。房子对于中产阶级来说不仅是居住的场所，更是一种稳定生活的象征和资产的重要配置。在考虑买房时，需要综合多方面因素，如自身的经济实力，包括储蓄、稳定的收入来源；要考察地段，关乎生活的便捷与房子的增值潜力；还有楼盘的品质、周边的配套设施等。这是在中产阶级危机背景下，一个充满挑战又极为重要的规划方向。

近，关于中产阶级为危机的话题异常火热，不少受过良好、目前收入也尚可的人群纷纷吐槽房价太高、财富不稳、子女难……月入万元的家庭如何买房，其实还真的需要精打细算。

一、定位很关键

理财指出，月收入5000元的中产阶级看似“有钱”，但在决定购房前还要是从多方面因素着手，衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力，以便终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。因为购买房屋的地段、面积、总价等因素，将会直接影响未来银行评估及终放贷数额。

二、货比三家

目前不少银行都推出了“直客式服务”，与传统个贷金融机构的服务模式是“碰撞”的。客观的说，银行“直客式服务”具备省钱的优点但是相对的贷款产品较为单一，而个贷金融服务机构从贷款服务专业性，房地产、金融政策的性，以及掌握多家银行贷款产品的角度来谈都更具有无可比拟的。所以，购房者在贷款买房前更应该“贷比三家”，选择适合自己的贷款委托方式。

三、注意贷款方式

中等收入人群在办理贷款环节中应注意贷款方式，顾及“提前还款”因素。虽然目前月收入5000元，但对于今后可能发生的变化谁也无法预料，是在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前，更应该注意选取适合自己的还款方式，同时还要兼顾到贷款后的“提前还款”因素等。

弃“本息”转“本金”。虽然各家银行都已推出不同种类的贷款产品，但目前为止，房贷者常用的还款方式还仅是局限于“等额本金”和“等额本息”。就这两种方式而言，或许房贷者已习惯使用“等额本息”还款。但是，“等额本金”的还款方式更适合房贷者在多金融政策的市场环境中使用，虽然初还贷时借款人会感觉到每月的负担较重，但随着归还的本金增多，利息支出也就会相对减少，终还贷压力会减轻很多。

应趁早做好“提前还贷”的打算。需要注意的是，银行对于提前还贷的要求不同，比如有的银行规定是放款一年后才能提前还贷，有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。

四、控制个人财务

中等收入人群虽然每月收入不菲但也要注意控制个人财务支出，避免因过度消费而引发“经济危机”。一般原则下个人负债不要超过个人总资产的50%，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。所以“开源节流”就显得更为重要，只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其它规划，从而达到“开源”的目的。