《大兴联排别墅相关问题》

在大兴区，联排别墅面积的计算包含多种要素。建筑面积通常按照外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，其中可能涉及到部分共有面积的分摊等复杂情况。套内面积则是套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。

关于别墅朝向，朝南向是较好的选择。朝南的别墅能够获得充足的阳光照射，在寒冷的冬季室内温暖舒适，有利于采光，让室内空间明亮通透。而且朝南向的房屋在通风方面往往也有优势，空气能够较好地流通，居住起来更加健康惬意。不同朝向的别墅在居住体验和价值上可能会有一定差别。

您知道联排别墅的面积是怎样计算吗?联排别墅的朝向怎样更好一些，身边有很多朋友想了解一下这方面的具体情况，所以小编为您整理了以下的相关信息，下面就让我们一起来看一下究竟是怎样，相信看过以后对你日后的购买可以起到一定的帮助作用。

大兴联排别墅面积怎么算？

１、大兴联排别墅面积计算，是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。另外以各户室内高度２．２米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积（与隔壁相邻的墙体计算一半面积），阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积。

２、套外建筑面积－套内建筑面积＝公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过２．２高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在２米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。

３、联排别墅是由建筑单元横向并列和户型及花园面积经济适度等特点，相对于单体（双拼）别墅而言节约土地资源。作为联排别墅　的建筑策划，在选址上必须强调名符其实，到达的车程应该在３０分钟以内（公交车程６０分钟以内）。作为别墅，小区内外应该具有良好的自然环境。

大兴联排别墅哪种朝向好？

１、大兴联排别墅追求方正和大气，这是佳的选择。如果住宅的建地或屋型左右不等，根据中国传统“家相学”的理论，对妻子及后代子嗣不利。

２、联排别墅挑选时要注意房子要有前门和后门。一时从安全上考虑，二是风水中要有纳气之门还要有排废物之门，做到吐故纳新。没有后门，别墅室内污浊之气出不去，长久居住，不利于夫妻的感情。无论是自己建别墅还是购买，都要注意别墅房子要有前门和后门。

３、住宅一般已方正或者圆为佳，如果别墅房子的大门和住宅大小不搭配，宅小门大不吉利，易发生口角争执和不宜存钱。

大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。