自住商品房出租需要满足一定条件。首先，在购房合同中可能存在限制条款，部分自住型商品房在一定年限内（例如5年）是限制出租的，要确保已过该限制期限。其次，要保证房屋符合当地出租房屋的基本安全标准，例如房屋结构安全、消防设施合格等。再者，需要按照相关规定办理出租登记手续，向当地的房屋租赁管理部门进行登记备案，提交必要的资料如房屋产权证明、身份证等，依法纳税，并且在租赁过程中要遵守相关的物业管理规定等。

自住型商品房是政策性住房的一种，这种房屋的价格要比周转的商品房价格低３０％左右。但是这种自住型商品房并不是人人都能够购买的，在购买的时候需要符合一定的条件，才能够购买成功。那么，自住商品房如何出租，需要什么条件。下面小编给大家详细的讲解一下有关这方面的相关知识。

自住商品房如何出租

１、通过朋友介绍租户。如果想要出租自住商品房，在符合出租条件的情况下，可以通过自己身边的朋友来为自己介绍租户。这样介绍过来的租户大都是认识的人，也比较放心。

２、通过张贴小广告来找租户。在出租房子的时候，也可以利用常见的一种方法，向小区或者一些人群比较集中的地方张贴租房的信息。这样人们在上下班的时候很容易看到。

３、通过租房网站发布租房信息。现在大多数年轻人都喜欢网上去办理一些事情。我们可以利用网络的发展，在相关的租房网站上发布租房信息。并且留下自己的联系方式。这样可以方便租户随时和自己取得联系。

自住商品房出租需要什么条件

１、居住满五年。自住型商品房是政策性住房的一种，此类住房价格比周边商品住房低３０％左右，这种房屋是面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市 的３０％上交财政。也就是说，在五年内是不可以出租的。需要满五年后才可以出租和上市交易。

２、缴纳土地 等价款。根据《意见》规定自住型商品住房购房人取得房屋权证后，原则上５年内不得转让。购房人取得房屋权证５年以后转让的，如果有，应当将差价的３０％交纳土地 等价款。同时，自住房也不能出租。而违规出租查处的措施正在制定之中。所以说，五年以后想要出租的，必需缴纳土地 等价款。

后总结：本文通过对自住商品房如何出租，需要什么条件。相关知识的讲解，让我们了解到，在出租自住商品房有时候我们可以通过朋友介绍、张贴小广告来找租户、还可以通过租房网站发布租房信息。而自住商品房出租需要什么条件呢？需要居住满五年和缴纳土地 等价款。希望本文能够给大家带来一些帮助。