《关于通县自住商品房的疑问》

通县的自住商品房质量情况是很多购房者关心的问题。一般而言，自住商品房在建设过程中需要遵循相关的建筑标准和质量规范。政府部门会在一定程度上对其质量进行监管，大多数开发商也会按照要求进行建造，但可能存在个别项目因施工管理等因素出现质量瑕疵的情况。

而关于自住商品房能否贷款购买，通常是可以的。银行会根据购房者的个人信用、收入状况以及房屋的价值等因素进行评估，符合条件的购房者能够获得贷款，这也为许多想购买自住商品房却资金不足的人提供了实现住房梦想的机会。

自从自住商品房的利民政策推出了之后，不少的刚需购房人群都已经享受到了比市面上低30%左右的住房价格。因此，自住商品房的质量问题也一直都是购房者们所担心的问题，那么通县自住商品房质量怎么样？通县的自住商品房能贷款买吗？

通县自住商品房质量怎么样？

１、针对自住商品房的质量问题，通县住房城乡建设委下发通知，要求从户型设计、工程质量等方面对自住商品房的参建各方加强监督，并保证自住商品房与商品房的同品质。

２、通知对通县自住商品房的户型设计、施工总承包单位材料采购、自住房竣工验收等方面，均作出了相关规定。另外，通知还强调，对于业主提出的工程质量等问题，开发企业应及时回复疑问，并做好维修工作。

３、但是大家在选择通县自住商品房的时候也要严格监控一下房屋的质量问题，因为会有一些不良开发商为了尽量减少成本，提升利润空间，进而在房屋质量上做些文章。有些人甚至认为，自住商品房作为政策的产物，价格优势使开发商对质量约束相对下降。

４、因此希望开发商在楼房建设的时候，都应坚持基本的建筑规范要求，政府部门也需要履行相关监督责任。

通县自住商品房质量问题，政府有相应的措施，严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程监督，发现问题从严查处，自住商品房的质量是有保障性的，可以放心购买。

通县的自住商品房能贷款买吗？

目前购买通县自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

１、通县借款人当地户口或者有效的居住证明。

２、通县借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

３、通县借款人有能力支付不低于房屋总价值30%的首付款。

４、每月还款额在原则上不高于月收入的50%。

此外，在向通县银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件，就可以向银行申请贷款了。

以上就是通县自住商品房的全部内容。自住商品房虽然说价格便宜，但是在用材用料方面并不会存在偷工减料的情况，在建设的过程中也有专门的监督部门进行监督。在房屋经过验收之后才会交房，广大购房者购买自住商品房是不用担心质量问题的。