《外地人申请东城区自住商品房及过户流程》

外地人申请东城区自住商品房，首先要符合一定条件。通常需满足在当地稳定就业且有一定年限的社保或纳税证明要求。申请人要先在相关住房保障网站进行登记、填报个人信息并提交相关材料，如身份证、户口本、社保证明等以供审核。

而关于过户流程，在购买自住商品房满足过户条件后，买卖双方需签订购房合同，携带相关材料前往东城区不动产登记部门。先进行网签备案，之后提交材料包括购房合同、身份证明等进行审核，缴纳相关税费后，经登记部门审核通过，就可完成产权过户登记，将房屋产权变更至购买人名下。

现如今，可以拥有一套自己的房子是很多人们努力工作的目标之一，而且买房的花费是一笔很大的开销，所以大部分人在购房前都是必须精打细算的，自住型商品房是很受他们欢迎的住房类型。那么，外地人如何申请东城区自住商品房？东城区自住商品房过户流程是什么?

外地人如何申请东城区自住商品房?

1、报名。市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，网上现场两步都得走按照职责分工，而东城区开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

2、核验。20个工作日内给出结果，东城区市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

3、摇号。东城区系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

4、选房。按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，东城区开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房，属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

5、签约。

东城区自住商品房过户流程是什么?

1、东城区双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。

2、东城区房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。

3、东城区房地产管理部门对房产核实还有现场评估。

4、东城区房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

提醒大家，如果真想购买东城区的自住型商品房的话，要了解清楚自己是否符合自住型商品房购买条件，并且在支付各项购房费用时多留心，避免缴纳一些不必要的费用。