《婚前自住房售房合同公证流程与费用》

婚前购买的自住房进行售房合同公证，首先需要准备相关材料，包括身份证、房产证、购房合同等能证明房产所有权的文件，未婚证明（如户口本或民政部门开具的未婚证明材料）等。然后双方当事人（售房者与购房者）需一同前往当地公证处提出公证申请。公证处会对提供的材料进行审核，审核无误后，安排公证员对合同内容进行审查，包括条款的合法性、双方意愿的真实性等。

关于费用，不同地区收费标准存在差异。一般会根据房屋的价值按一定比例收取，通常在几百元到数千元不等，也有些地区有最低收费标准，例如可能最低收费200元左右。

关于合同为什么要公证，这个问题我们在之前的文章中就已经提到过了，事实上，对于合同是否要公证，法律是没有严格的限制的，完全根据交易人的自主意愿。不过相对来说，公证过的合同却具有更强的法律效力。那么婚前买的自住房售房合同公证流程是什么?要花多少钱?

一、婚前买的自住房售房合同公证流程是什么?

事实上，婚前买的自住房售房与咱们市面上普通的二手房售房是差不多的，因此，在合同的公证流程上，也大多保持一致，至于具体的流程是什么，咱们可以参照一下下面的操作步骤：

(一)买卖双方共同向公证处提出公证申请

1、作为业主来说，需要准备的资料包括如下几项：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等;

2、作为买家来说，需要准备的资料包括如下几项：身份证、护照、军官证、户口本等;

3、当然，若是房屋存在有共有产权人的，也需要共有产权人的相关资料；有委托代理人的，需要出示公证过的委托书。

(二)公证员根据当事人提交的证明材料进行审查，具体需要审查的内容包括如下几项：

1、几位申请人提供的身份证件是否属实

2、几位申请人是否具有完全的民事行为能力

3、几位申请人是否出自自愿来买卖房屋

4、几位申请人对于合同的认识是否够确切，够完整

5、几位申请人签订的合同是否是真实意愿的表达

6、申请人将要买卖的房屋是否是法律允许的可以上市交易的房屋

7、如果交易房产存在多个权人，则的产权人都与买受人达成了一致的意思表示;

8、当事人的申请符合公证管辖的规定。

二、婚前买的自住房售房合同公证要花多少钱?

当然，公证服务虽然是政府的相关部门提供的，但是却并非是免费的，那么婚前买的自住房售房合同公证要花多少钱呢?我们可以根据下面的标准来进行计算：

证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：

若是房屋估价的标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取;

若是房屋估价的标的额500001元至5000000元部分，收取0.25%;

若是房屋估价的标的额5000001元至10000000元部分，收取0.2%;10000001元至20000000元部分，收取0.15%;

若是房屋估价的标的额20000001元至50000000元部分，收取0.1%;

若是房屋估价的标的额50000001元至100000000元部分，收取0.05%;100000001元以上部分，收取0.01%。

婚前买的自住房售房合同公证流程是什么?要花多少钱?当然，婚前买的自住房售房合同公证花费需要根据具体房屋的标的额来进行计算，而在不同的城市中，也可能会存在一定特定的规定，大家可以根据实际情况来进行判断。