《外地人申请百子湾自住商品房及过户流程》

外地人申请百子湾自住商品房，首先要满足一定条件。通常需符合当地购房资格相关规定，如连续缴纳社保或纳税达到一定年限等。申请人要先进行网上申购，按要求如实填报家庭信息、住房情况等资料并提交审核。经过相关部门严格审核，对符合条件者进行公示。

在过户方面，当购买者符合条件并完成购房交易后，要先签订购房合同。然后买卖双方准备好身份证、房产证等相关证件材料前往房产管理部门。按规定缴纳相关税费后，办理产权转移登记手续，经审核无误后，最终完成自住商品房的过户，使产权归属购买者。

很多有过购房经验的朋友都比较清楚，百子湾的自住型商品房是商品房的一种，但是是房主用来自己居住的，不是向外人出租也不是对外销售的一类商品房。那么，外地人如何申请百子湾自住商品房？百子湾自住商品房过户流程是什么?

外地人如何申请百子湾自住商品房

1、报名。市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，网上现场两步都得走按照职责分工，而百子湾开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

2、核验。20个工作日内给出结果，百子湾市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

3、摇号。百子湾系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

4、选房。按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，百子湾开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房，属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

5、签约。

百子湾自住商品房过户流程是什么

1、百子湾双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。

2、百子湾房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。

3、百子湾房地产管理部门对房产核实还有现场评估。

4、百子湾房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

外地人如何申请百子湾自住商品房？百子湾自住商品房过户流程是什么？这下大家应该有所了解了吧。开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示，若真对某个项目动心的话，在公示期间市民可以按照普通购房要求提交相关材料。