全国建材家居景气指数BHI 10月份为124.73，环比上涨1.80点，同比下跌2.92点。全国规模以上建材家居卖场10月销售额为1487.53亿元，环比上涨13.69%,同比上涨3.01%。2025年1-10月累计销售额为11935.54亿元，同比下跌2.95%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：2025年10月，全国建材家居市场继续延续传统旺季行情，在以旧换新政策与市场活动的双重推动下，建材家居消费活力持续释放，推动BHI较上月继续微涨。

具体分析如下：

首先，分析全国房地产市场情况：政策层面，10月28日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》正式发布，《建议》在民生保障与共同富裕章节明确提出要“推动房地产高质量发展”，在新型城镇化部分再次强调要“大力实施城市更新，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市”。市场表现方面，10月上海、成都、南京等核心城市保持较高的供应规模，“好房子”成市场新引擎。多家房企借助国庆假期推出的优质改善项目，带动百城新建住宅价格环比保持结构性上涨，但市场整体表现偏平淡。据中国指数研究院数据显示，2025年10月，全国100个城市新建住宅平均价格为16973元/平方米，环比上涨0.28%，同比上涨2.67%。

二手房市场方面，在高挂牌量和预期偏弱影响下，二手房价格下行压力仍较明显，“以价换量”态势延续。10月百城二手住宅均价为13268元/平方米，环比下跌0.84%，同比跌幅达7.60%。

与房地产市场不同的是，10月全国建材家居市场呈现更多积极变化，规模以上建材家居卖场10月销售额环比涨幅达13.69%。从图1中可以看到，国房指数与BHI的剪刀差进一步扩大，这也意味着存量房产再装修的市场份额正加速扩张，未来市场空间依然广阔。

其次，分析BHI各分指数情况：在BHI整体微涨的情况下，10月作为先行指数的分指数“经理人信心指数”环比持续回落。本月该指数为97.96，环比下跌达61.68点，跌幅进一步扩大；且其绝对值跌至35.51（高于50看好后市、低于50看弱后市），处于“看弱后市”区间。这一方面受后续市场淡季临近影响，另一方面也与政策红利逐步消退、当前宏观经济环境更趋复杂等因素相关。这一态势也可从国家统计局与中国物流与采购联合会发布的10月中国制造业采购经理指数PMI中得到印证——10月PMI降至49.0%，制造业生产活动较上月放缓。

本月环比涨幅显著的分指数是“销售能力指数”与“购买力指数”，10月国家第四批690亿以旧换新补贴资金已全部下达，叠加企业在“金九银十”传统旺季加大促销力度，有效激活了建材家居消费内在活力，尤其带动了绿色、智能、适老等品类消费品需求持续增长。

《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》将高质量发展摆在突出位置，明确把优化供给、促进消费、鼓励创新等列为下一阶段经济发展的重要任务。建议企业应紧抓政策机遇，推进技术驱动的产品迭代升级，强化自律与协同发展，突破当前内卷困境。