北京保障房建设积极引入新技术，旨在提升保障房的品质、效率与可持续性。在建筑材料方面，采用新型的环保节能材料，如高效保温隔热材料，有效降低能耗，让住户居住体验更舒适且节能减排。装配式建筑技术也被广泛应用，通过预制构件在现场的快速组装，大大缩短建设周期，减少建筑垃圾和噪音污染。智能化技术逐步渗透，例如智能家居系统可让居民便捷控制家居设备，智能安防系统保障居住安全。这些新技术的应用，为北京保障房建设注入新活力，让更多居民受益于高品质的居住环境。

开春后，焦化厂保障房地块再次开工3栋公租房。外观上虽然没有太大区别，但内部藏有大玄机——从图纸到实体，都没有给暖气管道留出方位。

这是北京住所范畴最早测验“超低能耗”技能的保障房。在冬季，楼内不会集供暖，而是依托加厚外墙保温等技能调理屋内温度，可以使屋内温度到达26摄氏度，使修建节能率到达90%以上。

有数据显现，修建能耗占到城市总能耗的40%以上，而经过门窗丢失的能耗占到了修建能耗的51%。实际上，超低能耗修建就像穿了一件“羽绒服”，守住屋内的热乎气，挡住屋外的寒气。

提高了保障房建房成本

“依据现在的测算，因为建材方面的投入较高，寓居类的超低能耗修建每平方米的本钱会较一般住所修建添加1500元左右。”住建部分有关负责人说。

“现在本市住所节能率基本是75%的水平，而这三栋超低能耗公租房的节能率能到达90%以上。”中国修建造计院高档修建师王凌云说。北京采暖季一般住所每平方米一次能源消耗量理论上为41.8千瓦/小时，但超低能耗住所则只要16.07千瓦/小时，能耗节约六成多。

有关负责人也介绍，超低能耗修建的寓居质量有所提高，在新风体系的调理下，室内空气质量更高。以焦化厂建造的3栋超低能耗公租房为例，新风体系安装了多个探头，一旦屋内的二氧化碳含量过高，会主动抽换空气。

奖赏办法正在搜集定见

现在本市在建的超低能耗修建在公建、寓居类修建和农宅方面都有触及。市保障房基地泄漏，超低能耗修建三栋公租房正在进行底板施工，有望在2019年入住。

在北京，超低能耗修建还归于新鲜事物，有关部分也正在研讨奖赏方针。近来，市住建委网站对《北京市超低能耗修建演示工程项目及奖赏资金办理暂行办法》公开征求定见。记者在征求定见稿中看到，入选演示项目的工程，将有望取得最高3000万元的奖赏。

依据《北京市推动超低能耗修建开展行动方案(2016-2018年)》，三年时刻里，北京将建造不少于30万平方米的超低能耗演示修建：其间，政府出资建造的项目中建造不少于20万平方米演示项目，要点支撑北京城市副基地行政工作区、政府出资的保证性住宅等演示项目;社会资本出资建造项目中建造不少于10万平方米演示项目。