《山南自住商品房交易相关税收》

在山南购买自住商品房，需要缴纳多种税。首先是契税，一般按照房屋总价的一定比例征收，如果是首套房且面积在90平米以下，契税可能为房屋总价的1%；面积在90平米以上则可能为1.5%。若为二套房，契税比例会有所提高。还有维修基金，用于房屋后续的公共部分维修等，通常按照一定的标准，如每平方米固定金额缴纳。印花税，一般为房屋总价的0.05%左右。具体的税额会因房屋的总价、面积大小、购房套数等因素而有所不同，购房者需要准确计算以做好预算准备。

众所周知，对于不少还在购房的人而言，为了不超出家庭的经济开支，买房前都会进行一个预算，除了基本的购房款项之外，买房的税费也是一项不可不去考虑的开支，那么在山南买自住商品房要交哪些税？要交多少税？下面，小编就在以下文章中来给大家详细的解读下。

在山南买自住商品房要交哪些税？

１、山南自住商品房买卖契税；

２、山南自住商品房买卖交易手续费；

３、山南自住商品房买卖合同印花税；

４、山南自住商品房公共维修基金；

５、山南自住商品房房屋所有权登记费；

６、山南自住商品房房屋所有权印花贴税；

７、山南自住商品房权证工本费。

在山南买自住商品房要交多少税？

１、山南自住商品房税费之公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：2％；电梯房、门面：3％）。

２、办理山南自住商品房银行按揭需交的费用：

１）山南自住商品房保险费（保险费率1-10年0.5％;、11-20年0.45％;贷款额）（交保险公司）；

２）山南自住商品房抵押费，贷款额3％;（交房地产局）；

３）山南自住商品房律师见证费，贷款额1.8％;（交律师事务所）；

４）山南自住商品房备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）；

５）山南自住商品房印花税，每份合同10元（交房地产局）；

６）山南自住商品房按揭资料费，每份合同40元（交银行）；

３、山南自住商品房税费之营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5％交纳；

４、山南自住商品房税费之土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1％交纳；

５、山南自住商品房税费之所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的１％交纳或是按照房屋现值差的20％交纳；

６、山南自住商品房税费之房屋的交易手续费：一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算；

７、山南自住商品房税费之房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元；

８、山南自住商品房税费之房产税：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

其实通过阅读文章，我们不难知道关于自住商品房，普通商品房等等缴纳的税费基本都是一样的，并且在缴纳税费之前，应该提前的了解一下需要的资料，是很重要的。以上是小编为大家介绍的在山南买自住商品房要交哪些税？要交多少税？的相关内容，希望可以帮到大家。