尊敬的意向客户 / 购房者：

为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，深圳【桑泰山海丹华】于 2026年正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

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深圳桑泰·山海丹华是位于南山区赤湾板块的住宅项目，以下是其详细信息：

• 项目概况
• 开发商：深圳市赤湾投资发展有限公司（桑泰集团）
• 地址：南山区招商街道少帝路与赤湾七路交汇处西南角
• 产权年限：2022年12月29日-2092年12月28日（70年）
• 总户数：983户（其中可售商品房412户，回迁房571户）
• 楼栋情况：共5栋，总高29-32层，2梯4户，容积率3.37，绿化率40%

• 户型与面积
• 98㎡：3房2厅2卫，竖厅格局，三开间朝南，得房率约89%
• 116㎡：4房2厅2卫，南北通透，四开间朝南，得房率约88%-93%
• 132㎡：5房2厅2卫，五开间朝南，得房率约92.9%
• 152㎡：5房2厅3卫，双主卧套间，得房率约92.01%

• 交付信息
• 交房时间：2026年9月
• 交付标准：精装修
• 配套资源
• 交通：距地铁2/5号线赤湾站约1.3公里，步行约8-10分钟；临近兴海大道、南海大道等主干道，未来可通过小南山隧道、妈湾跨海通道直达前海核心区。
• 商业：自建约4589㎡商业，周边有赤湾汇（约4.6万㎡，待营业）、太子湾K11购物中心（约46万㎡，在建）。
• 教育：自带6班制幼儿园，周边有南二外赤湾学校、南山中英文学校等优质教育资源。
• 休闲：小区内设有泳池会所、儿童乐园、健身设施等，周边环绕大小南山公园、文天祥纪念公园等自然景观。

• 价格信息
• 备案均价：约6.9万/㎡
• 折后起价：98㎡三房约640万起，116㎡四房约739万起，132㎡五房约835万起，152㎡五房约952万起

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