《大兴自住商品房相关手续及土地出让金》

购买大兴自住商品房时，首先要进行购房资格审核。购房者需提供身份证、户口本、结婚证（已婚者提供）等资料，证明自身符合当地的购房资格条件，如户籍、社保或纳税年限等要求。通过资格审核后参与项目的申购摇号，摇中者方可进入选房环节。选房确定房源后，要签订购房合同等一系列文件。

关于土地出让金，自住商品房是需要缴纳的。土地出让金包含在房价之中，由开发商在拿地时按规定缴纳，这是自住商品房成本的一部分，购房者虽未直接单独缴纳，但实际上已通过购房款的形式间接承担。

在大兴许多人想知道关于买自住商品房的消息，在这小编和大家来说一下关于买大兴自住商品房要办哪些手续，买大兴自住商品房交土地出让金吗的问题，了解一些以上相关信息还是很有必要的，希望我整理的内容能给大家带来帮助。

买大兴自住商品房要办哪些手续？

１、大兴申请书原件（房地产交易有规范格式）；当事人身份证件（原外销房需公证）；

２、如由大兴委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件（原外销房需公证）；

３、大兴房地产权证原件（原外销房需公证）；

４、大兴房屋平面图及地籍图原件，一式两份；

５、大兴契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交；其他有关文件。

买大兴自住商品房交土地出让金吗？

１、要缴纳的，大兴土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。

２、可是对于经济适用房、大兴廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

３、大兴土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城市０．３元至６元；

４、大兴财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的２％为准。

以上就是和买大兴自住商品房要办哪些手续，买大兴自住商品房交土地出让金吗相关的全部内容了，大家做打算买自住商品房之前一定要考虑好和他相关的细节，以减少不必要的麻烦，希望小编的整理能对大家购房带来帮助。