《经适房抵押贷款相关问题》

经济适用房抵押贷款的办理时间受多种因素影响。一般来说，如果手续齐全、银行审核流程顺利的话，可能需要1 - 3周左右的时间。这其中包括了对经适房产权情况的核查、借款人资质审查、抵押物评估等环节。

关于哪个银行划算，不同银行有不同的政策。一些国有大型银行利率相对稳定，风控较严格，对经适房的抵押要求也较为规范，贷款额度可能依据房屋评估价值有相应比例规定。而部分股份制银行可能在利率优惠、还款方式灵活性上有特色。例如，某些银行会根据借款人信用状况提供不同的利率折扣，或者有多种还款组合供选择，但可能对经适房的房龄、借款人收入稳定性要求也有所差异。

如今会扯上用钱的事情，在每个人的生活里是相当多的，看病花钱买东西也要花钱。碰上要借大额款项的时候，房屋抵押贷款是实用的办法，而不是每个房屋都可以拿去抵押的。办理经适房抵押贷款需要多长时间？办理经适房抵押贷款去哪个银行划算？

办理经适房抵押贷款需要多长时间

向银行办理经适房抵押贷款需要时间大约20个工作日。

1、经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，这种住房相比商品房有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性，因此经济适用房可以说是具有社会保障性质的商品住宅。

2、在一般的商品房房屋抵押贷款的办理过程中，我们通常要经历提交申请、房屋评估、提交材料、办理手续等过程，其中第一步提交申请中，对房屋是有严格要求的，如果不满足要求，银行会直接拒绝房屋抵押贷款的申请。在经济适用房申请抵押贷款中，银行也是有规定的。

办理经适房抵押贷款去哪个银行划算

一、首先经纪适用房必须满5年才可以做抵押贷款，建行做经济适用房的市场份额比较大，国有银行一般客户也比较认可。

二、办理经济适用房房产抵押贷款需满足的条件包括：

1、该经济适用房使用时间已经满五年；

2、借款人具备完全的民事行为能力；

3、有合法稳定的收入来源，具备还款能力；

4、信用良好；

5、房屋的年限在规定的年限范围内，有可抵押性；

6、贷款机构规定的另外的条件。

可以看得出，和一般商品房抵押贷款的要求相比，经济适用房除了要满足普通的抵押贷款要求之外，主要的一点就是要满足使用时间要满五年。

法律规定，购买满五年以上的经济适用房，也可像商品房一样申请房屋抵押贷款。如购房上的日期与房产证登记日期不一致，应以房产证的登记日期为起算点，确认何时满五年。

以上就是办理经适房抵押贷款需要多长时间？办理经适房抵押贷款去哪个银行划算的全部内容，另外有一点需要注意的是，有些人的房子可能性质属于中低价房。中低价房是国家提倡大量供给的一种房屋类型，对于购买中低价房的用户的门槛限制相对较低，这很容易被误会为经济适用房，因为都是廉价就能购买的房屋。